花園洋房容積率低，一般容積率不超過1.0，而且從字面上看，花園洋房每戶都有花園，這種外國(guó)式建筑風(fēng)格的住宅就叫花園洋房?，F(xiàn)代的花園洋房一般就是6層以下的低密度板樓，整體風(fēng)格為歐式或北美風(fēng)格，一般底層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送攤位，戶型與其他普通住宅戶型沒有太大差異?；▓@洋房一般位于城市郊外，輔助設(shè)施齊全，可以讓業(yè)主享受更安靜舒適的生活。

花園洋房有哪些優(yōu)點(diǎn)

1、開放式生活方式

這也是吸引大家購(gòu)買一個(gè)主要因素?；▓@洋房，既然字面中有“洋”這個(gè)字，那么其都是一定是國(guó)外建筑風(fēng)格，重慶房產(chǎn)網(wǎng)常見花園洋房建筑風(fēng)格多為歐洲和北美風(fēng)格，也有少許南洋風(fēng)格設(shè)計(jì)。

2、容積率很低

綠化，因此小區(qū)環(huán)境很好，整體風(fēng)格和景觀處理都是分講究，首都是宅普遍有是花園?；▓@洋房目標(biāo)消費(fèi)者定位在中高收入人群，甚至包括國(guó)內(nèi)高收入家庭、港澳臺(tái)地區(qū)及其他都是華人、外國(guó)人。

3、設(shè)計(jì)凸顯人性化

樓層低、容積率低，那么居住舒適就更高，因此十分符合人們居住需求?；▓@洋房在一都是度上依賴于現(xiàn)都是市文明，都是舒適而是;住宅水、電、都是給一應(yīng)俱全，周邊都是較為完善，都是、道路交通、通訊設(shè)施都是準(zhǔn)較高。

花園洋房雖然和別墅有所不同，但是它具有部分別墅優(yōu)點(diǎn)，而且相對(duì)于別墅獨(dú)立性來說，花園洋房不可能完全都是繁華城市。因此，花園洋房都是理區(qū)位都是本是位于都是區(qū)和主城區(qū)之間。

洋房在人們印象中，一直都是上流社會(huì)特定人群專屬，它高端性、品質(zhì)化特質(zhì)在人們心中早已經(jīng)是根深蒂固。也正是憑借著這一印象，花園洋房一出現(xiàn)，就與排屋、別墅一起，成為了市場(chǎng)上高端舒適物業(yè)代表。