由于精裝修房子是已經(jīng)裝修完工的，所以如果你對驗收知識了解不是很多的話，在精裝修房子驗收的時候就需要下很大功夫，下面一起來看看本站給大家分享的精裝修驗房注意事項及細(xì)節(jié)的問題，希望能夠幫到大家。

精裝房驗房注意事項及細(xì)節(jié)

1、查驗文件。文件包括《房屋質(zhì)量合格證明》、《住宅質(zhì) 量保證書》、《住宅使用說明書》 以及管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))。只有這些證件齊全了,購房者才能簽署房屋驗收單。

2、房屋面積。用尺子測量精裝房的實際面積,所得房屋面積大小是否與購房合同中的面積-樣大。

3、房屋高度。首先看房屋是否傾斜,然后測量房屋的高度是否符合國家標(biāo)準(zhǔn),是否有預(yù)留再次裝修的空間。

4、門窗。門窗與門窗框是否緊密，門窗有無劃痕，門窗安裝是否牢固、有無傾斜,門窗開關(guān)流暢,無噪音。

5、墻地面。墻地面是否平整,有無裂縫、空鼓、起泡、脫皮、滲水的現(xiàn)象。

6、水電路。水電路安裝是否合理、安全,電路是否通暢,開關(guān)插座是否通電。防水層和地漏是否滲漏。

7、管道。檢查管道安裝是否合理和密封,排水或排氣管道是否通暢,確定無異物堵塞。

精裝房驗房攻略

一、驗房前準(zhǔn)備

1、資料檢查

(1)房屋的《住宅質(zhì)量保證書》

(2)《竣工驗收備案表》

(3)面積實測表

(4)管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))

2、核實面積、合同與價錢

確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致,結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同,房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量,與臺同簽訂面積是否有差異。

二、帶齊驗房工具

試電筆、尺子、帶二相/三相插頭和電源顯示開關(guān)的插座、小錘子、電筒、電筆(測插座)、尺

子(量長度、水平)等。

三、書面記錄很重要:驗房時一定要詳細(xì)記錄相關(guān)質(zhì)量問題,便于與工程部聯(lián)系整改事項。

四、驗房要三多:驗房切忌著急，多看、多問、多記錄。

五、驗房注意細(xì)節(jié):這個細(xì)節(jié)主要是指在具體的驗房過程中要注意的細(xì)節(jié)問題。比如:

1、檢查房屋質(zhì)量:墻面地面是否平整、有無裂縫或空鼓;房屋的橫梁與墻角是否有開裂。

2、水電情況:水流是否順暢、排水管道和地漏是否通暢、電路是否安全通電。還有一個防水保護(hù)層的檢查。

3、空氣質(zhì)量檢測:判斷精裝房是否存在空氣質(zhì)量問題,要依靠專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行相應(yīng)檢測。

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