精裝修就是開發(fā)商已經(jīng)裝修好的新房，是可以直接入住的，但是并不能缺少驗收這項，一起來看看精裝房驗房流程及注意事項有哪些內(nèi)容，給大家參考。

精裝房驗房流程及注意事項

精裝房驗收流程

第一，購房者和開發(fā)商約定驗房房時間和地點，確定好驗房時間和地點后，購房者按時到約定地點進行驗房。驗房的時候可以是自己驗房，也可以是找一些專業(yè)的第三方驗房機構(gòu)來進行精裝房驗房。

第二，進行實地驗房。驗房的內(nèi)容包括很多方面，有很多細節(jié)需要注意，主要是看房屋內(nèi)部的墻面、地面、衛(wèi)生間、臥室、陽臺、廚房、頂棚、門窗、水電等地方的裝修情況，如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，購房者詳細記錄下來并可以向開發(fā)商提出讓其進行修正。另外，值得注意的是，驗房時要記得核實房屋實際面積是否與合同上的面積一致。

第三，實地驗房完畢后，購房者把驗房過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和自己的困惑或想法反饋給開發(fā)商，開發(fā)商制定解決方案，盡快根據(jù)解決方案進行修正。

精裝房驗收注意事項

1、查驗文件。文件包括《房屋質(zhì)量合格證明》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》以及管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))。只有這些證件齊全了，購房者才能簽署房屋驗收單。

2、房屋面積。用尺子測量精裝房的實際面積，所得房屋面積大小是否與購房合同中的面積一樣大。

3、房屋高度。首先看房屋是否傾斜，然后測量房屋的高度是否符合國家標準，是否有預留再次裝修的空間。

4、門窗。門窗與門窗框是否緊密，門窗有無劃痕，門窗安裝是否牢固、有無傾斜，門窗開關流暢，無噪音。

5、墻地面。墻地面是否平整，有無裂縫、空鼓、起泡、脫皮、滲水的現(xiàn)象。

6、水電路。水電路安裝是否合理、安全，電路是否通暢，開關插座是否通電。防水層和地漏是否滲漏。

7、管道。檢查管道安裝是否合理和密封，排水或排氣管道是否通暢，確定無異物堵塞。

以上就是上海裝修網(wǎng)給大家分享的關于精裝房驗房流程及注意事項的相關內(nèi)容，關注上海本站了解更多裝修知識。