開盤意思就是開發(fā)商公開銷售樓盤的意思，在開盤之前，開發(fā)商都會先宣傳自己的樓盤，然后把客戶儲存起來。等到開盤的那幾天，把客戶一塊約過來。在開盤之前客戶是可以付定金的，但是不可以付首付認(rèn)籌，等開房之后才可以付首付認(rèn)籌。如果想買房子的話，建議不要開盤的當(dāng)天去買，因為當(dāng)天的人特別多，在開盤過幾天再去。

買房子開盤需要注意的細節(jié)有哪些?

1、買房子搶開盤是一個比較劃算的事情，因為開盤的時候是優(yōu)惠最多的時候，我們要想順利的買到優(yōu)惠的房子，要提前準(zhǔn)備銀行卡，里面放好充足的資金，這樣你搶號就會順利很多，直接可以交錢。

2、我們在買開盤房子的時候，要看清楚贈送什么樣的物品，或者有什么用的現(xiàn)金優(yōu)惠，一定要全部的仔細看清楚，這樣可以在最大限度上拿到自己的優(yōu)惠，千萬不要先看樓盤和房型，因為優(yōu)惠沒有的話，就不劃算了。

3、我們在選擇開盤的樓房的時候，要注意選擇順序，不一定你第一個排號是最佳的，因為在選擇排號的時候，最好的戶型一般在中間的居多，所以我們排號的時候，不要著急的趕前幾個號，這樣很不明智。

4、大家在排到號碼以后，要注意樓盤的五證是不是齊備，大家要記住起碼預(yù)售許可證必須要有，另外建設(shè)用地許可證也要檢查，同時這兩個證件必須辦理完畢，這樣可以保證所樓盤得到的當(dāng)?shù)胤抗芫终J(rèn)可。

5、五證齊全是一個關(guān)鍵點，但是我們還需要注意的事情，也不少，我們在購買房子的時候，大家要認(rèn)真的檢查銷售合同，觀察上面有沒有當(dāng)?shù)胤抗芫炙∷⒌膽{證，也就是房管局發(fā)的合同上有編號，這樣才可以。

6、我們在買樓房的時候，要注意樓盤購買時候的具體價格，特別是一些樓盤瑣碎的一些資金需求，這點一定要看明白，如果被騙的話，你會多花好幾萬元，大家一定要在合同里寫清楚，避免日后糾紛

7、最后我們需要讓房地產(chǎn)商寫明具體的交房時間，這點必須在合同里明確的提出來，也就是說交房時間的年月日，必須詳實、詳細，不能模是一個大概的請出現(xiàn)，另外要把物業(yè)費寫到合同里。

開盤適合買房嗎?

開盤的房子還是比較適合買的，尤其是對于一些剛需購房者來說，的確可以說的上是一個買房的好機會。一般來說，新開盤的時候都會有一些優(yōu)惠活動，買房子確實能節(jié)省一些的成本。第一期的第一次大開盤，一定會是優(yōu)惠力度最大的時候。房子賣到中期的時候，開發(fā)商降價幾乎不可能。另外開發(fā)商發(fā)布新房子時，還會嘗試團購買房的方式，團購買房的折扣也非常的大。