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農(nóng)村違建必須拆除嗎(農(nóng)村違建房必須拆嗎)
農(nóng)村違建房拆不拆也要看具體的情況,不一定說(shuō)所有的違建房都是要進(jìn)行拆除的:
如果經(jīng)過(guò)調(diào)查農(nóng)村就這一處住所,那么將房子拆了以后農(nóng)民就沒(méi)有地方居住了。這樣的情況下是不會(huì)被拆除掉的,政府會(huì)要求房主交納一定的罰款后,再去補(bǔ)辦建房相關(guān)手續(xù),使其成為合法建筑。
如果農(nóng)民有多處住宅,或者是在農(nóng)用地上違建房屋,這樣的情況下是一定會(huì)被拆除的。多處住宅違反了“一戶(hù)一宅”的政策,針對(duì)不合法的住處就會(huì)被拆除掉,而在農(nóng)用地上建房屬于擅自改變土地的用途,不符合國(guó)家的規(guī)劃建設(shè),出于對(duì)農(nóng)用地的保護(hù)會(huì)將房屋拆除后復(fù)墾。
因此,農(nóng)村違建房是不是必須拆也要看具體的情況。
怎么算違建房屋?
1、沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)或者是騙取審批而建造的房屋,根據(jù)《土地管理法》等法律條文的規(guī)定,農(nóng)村建造房屋是需要經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的,沒(méi)有批準(zhǔn)就建房屬于違章建筑。有的人因?yàn)闆](méi)有建房審批沒(méi)有批準(zhǔn),就以欺騙等非法手段來(lái)騙得批準(zhǔn),這樣的情況下也會(huì)被認(rèn)定為違建房屋。
2、如果房主利用農(nóng)用地建房也會(huì)被認(rèn)定為違建房的,按照相關(guān)法律的規(guī)定農(nóng)用地是不能隨意用來(lái)做建設(shè)用地的,在農(nóng)用地上建房會(huì)違背了農(nóng)田保護(hù)的原則。一旦被舉報(bào)或者是查出,所建造的房屋就會(huì)被認(rèn)定為違建房。
3、還有房屋經(jīng)過(guò)審批,并且拿到了相關(guān)的建房證件,但是在建房的時(shí)候房主沒(méi)有根據(jù)審批的要求來(lái)建房,比如說(shuō)超面積建房、超層數(shù)建房等,對(duì)于超出的部分也會(huì)被認(rèn)定為違建房的。
4、有的朋友房屋非常破舊了,想要翻建沒(méi)有報(bào)相關(guān)部門(mén)審批的,這樣的情況下同樣會(huì)被認(rèn)定為違建房?;蛘呤窃跊](méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的情況下,擅自改變已經(jīng)驗(yàn)收過(guò)的房屋形態(tài)以及結(jié)構(gòu),一經(jīng)發(fā)現(xiàn)限期整改,不整改的則按照違建房處理。
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