物業(yè)無(wú)權(quán)利停水停電。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。

法律依據(jù)：《民法典》

第九百四十四條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。

物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

物業(yè)的職責(zé)和義務(wù)都有什么

物業(yè)的職責(zé)：

物業(yè)的職責(zé)和義務(wù)包括設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，環(huán)境衛(wèi)生、安全消防、清潔綠化、小區(qū)住戶遷入遷出等管理。 一、物業(yè)職責(zé)范圍

1、物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)。

2、公共綠化的維護(hù)。

3、公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)。

4、公共區(qū)域的秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理服務(wù)。

5、物業(yè)使用中對(duì)禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告等義務(wù)。

6、物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的賬務(wù)管理。

7、物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管。

8、其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

物業(yè)的義務(wù)：

1、以為業(yè)主服務(wù)為宗旨，提高服務(wù)質(zhì)量和水平;

2、按照物業(yè)服務(wù)合同，提供安全防范、衛(wèi)生保潔、公共部位及設(shè)施設(shè)備日常維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù);

3、按照規(guī)定公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況;

4、接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主監(jiān)督;

5、協(xié)助有關(guān)部門提供社區(qū)服務(wù)，開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)。