1、公積金貸款：公積金貸款的不會(huì)，因?yàn)檫@種貸款方式的利率不會(huì)隨LPR的變動(dòng)而變動(dòng)，公積金貸款的利率是由公積金中心設(shè)定的，并不會(huì)隨著LPR調(diào)整，除非是公積金中心對(duì)于公積金貸款的利率有新調(diào)整，不然公積金貸款的利率將會(huì)始終保持在這個(gè)水平。

2、商業(yè)貸款買房：

1)如果選擇的是浮動(dòng)利率，當(dāng)央行的LPR利率調(diào)整，房貸利率也會(huì)調(diào)整，利息也會(huì)隨之有變化。銀行的貸款利率在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮或下浮。至于什么時(shí)候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質(zhì)。貸款銀行和樣關(guān)合同規(guī)定確定。貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。

當(dāng)然無論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒有影響，對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。

一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率;二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率;三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

2)但如果購(gòu)房者的貸款利率是固定的話，房貸利息并不會(huì)隨著利率變化而變化，因?yàn)檫@種利率不會(huì)隨著LPR利率而調(diào)整。

買完房利率又降了怎么辦?

嚴(yán)格來說，如果以前所購(gòu)房產(chǎn)的貸款合同中約定的利率是固定利率，那么在貸款利率下降以后是不會(huì)對(duì)貸款的利息產(chǎn)生影響的，仍然按照固定的利率進(jìn)行貸款本息的還款即可。

如果以前所購(gòu)房產(chǎn)的貸款合同中約定的利率是浮動(dòng)利率，那么在貸款利率下調(diào)后，需要還的利息也會(huì)跟隨浮動(dòng)的利率減少，直到下一次利率發(fā)生變動(dòng)之前，貸款人只需要?dú)w還本金和下調(diào)之后的利息即可。