1、注意交房條件

新建房子進(jìn)行交房之前，一定要檢查房屋是否達(dá)到交房條件，因?yàn)榇嬖诓糠珠_發(fā)商工期慢，為了在規(guī)定期限內(nèi)交房，就在驗(yàn)收不合格的情況下通知業(yè)主來交房，這會給整個建筑安全帶來非常大的麻煩。交房時，一定要保證房屋建造完成，房屋各方面驗(yàn)收合格等等，若是有查驗(yàn)到違背約定的情況，是有權(quán)拒絕交房的。

2、注意驗(yàn)房

交房時，不能隨意往交接單上簽字，一定要進(jìn)行找茬，也就是找出房屋存在哪些毛病，若是開發(fā)商要求業(yè)主先辦手續(xù)再驗(yàn)房時，就要警惕了，指不定就存在違約情況。在驗(yàn)房過程中一定要仔細(xì)，最好借助工具或者請專業(yè)人士來進(jìn)行驗(yàn)房，這樣才能確保能發(fā)現(xiàn)不合格的地方，也能避免以后的糾紛。

3、注意協(xié)商

若是在驗(yàn)房過程中有發(fā)現(xiàn)問題的話，就要及時給提出，并將問題一一羅列好，對其提出質(zhì)詢，并且根據(jù)合約細(xì)則進(jìn)行維權(quán)處理。

房子交房是什么意思?

1、交房指的依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則，是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關(guān)。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對方。

3、交新房通常房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售住宅商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：法定條件-建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格，向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。約定條件-達(dá)到預(yù)售合同約定的其它交付條件。