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樓上漏水賠償1.43萬 廣州業(yè)主天花板漏水索賠獲勝!

時間:2024-08-03 17:41:18 瀏覽量:

俗話說“遠親不如近鄰”,鄰里本應(yīng)和睦共處,但因為漏水問題,同住一棟樓的樓上樓下兩戶卻鬧得很不愉快,最終不得不對簿公堂。廣州裝修網(wǎng)昨日獲悉,增城區(qū)法院審結(jié)此案后,判決樓上住戶劉某賠償樓下鄰居約1.43萬元的房屋維修費。一審宣判后,劉某不服上訴,廣州中院二審駁回上訴,維持原判。

2013年7月,原告李某入住新房,該房屋是二手房。李某和被告劉某是上下樓關(guān)系,李某住在劉某樓下。廣州裝修網(wǎng)了解到,入住不久,李某就發(fā)現(xiàn)房屋大廳的天花板及陽臺的天花板漏水,他認為住在樓上的劉某和房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)共同承擔(dān)房屋漏水的責(zé)任。廣州裝修網(wǎng)了解到,但三方多次調(diào)解不成,李某向增城區(qū)法院提起訴訟。后經(jīng)鑒定,李某家漏水是因劉某家的給水系統(tǒng)管道出現(xiàn)滲漏。

劉某辯稱,其房屋未重新裝修過,且客廳與陽臺長期干燥通風(fēng),不可能造成李某家的客廳與陽臺漏水。其次,小區(qū)每年維修頂樓以解決漏水的事頻繁發(fā)生,這與開發(fā)商建筑質(zhì)量有關(guān)。

法院審理后認為,根據(jù)涉案房地產(chǎn)開發(fā)商分別與一手業(yè)主簽訂的《住宅質(zhì)量保證書》,屋面防水保修期限為5年,兩涉案房屋已超過保修期限,開發(fā)商不承擔(dān)保修責(zé)任,法院予以采納。故判決劉某修復(fù)其房屋給水系統(tǒng)的管道滲漏問題并賠償李某房屋維修費約1.43萬元。

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