組合貸款指的就是公積金貸款和商業(yè)貸款的結(jié)合，通常購房者滿足公積金貸款的條件，但因為公積金貸款額度有最高限制，導(dǎo)致貸款額度不夠的情況下，大多數(shù)的購房者都會改用組合貸款的方式。組合貸款相較于商業(yè)貸款，還是有很大的優(yōu)勢的，至少貸款利率上面要比商業(yè)貸款低很多，能夠節(jié)省很多購房成本。

組合貸款的申請方法

打算申請組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同。初審?fù)ㄟ^后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請表并辦理有關(guān)手續(xù)。

兩部分貸款審批完成后，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執(zhí)行不同的利率。

組合貸款的流程

1、申請組合貸款應(yīng)向住房資金管理中心或其分中心提出申請，并由住房資金管理中心進(jìn)行初審。申請人應(yīng)先到公積金中心歸集部領(lǐng)取《個人住房擔(dān)保委托貸款借款申請表》，內(nèi)容包括擬購房價款，擬借金額、期限和本人及配偶或共同申請人公積金余額等，同時提交已簽署的”房屋認(rèn)購書”及公積金中心要求提供的其它材料。

2、公積金中心進(jìn)行初審后，再由評估公司對房產(chǎn)進(jìn)行評估。評估事務(wù)所出具評估意見書后，公積金中心歸集部簽發(fā)貸款承諾書。申請人就可以簽訂正式購房合同了，至此公積金貸款部分宣告完成。

3、申請銀行貸款部分，申請人須填寫《個人住房款借款申請表》等相關(guān)文件及提交相應(yīng)的申請貸款的資料，經(jīng)銀行審批放貸后，由銀行將貸款金額一次性轉(zhuǎn)入申請人帳戶。