房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，是房屋室外地坪往上或者往下的范圍，按樓板、地板的結(jié)構(gòu)進(jìn)行分層的樓層數(shù)。一般情況下，按照房屋室外地坪往上或者往下的范圍進(jìn)行計(jì)算。采光窗在室外地坪以上的半地下室，它們的室內(nèi)層在2.2m以上的，要計(jì)算自然層數(shù)。房屋總層數(shù)為房屋自然層數(shù)和地下層數(shù)的總和。假層、附層、插層、閣樓、暗樓、裝飾性的塔樓等等，還有突出屋面的樓梯間、水箱間是不計(jì)如房屋層數(shù)的范圍內(nèi)的。

選房屋樓層要注意什么

1、選樓層要注意采光問(wèn)題

樓層的選擇對(duì)于光照有很大影響，然而采光對(duì)于房屋又是非常重要的，大家在選樓層時(shí)要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽酰绊懖晒?，?dǎo)致室內(nèi)潮濕陰暗等問(wèn)題。而樓層過(guò)高，也可能會(huì)因?yàn)榻嵌炔粚?duì)而影響陽(yáng)光的照射。如果是現(xiàn)房當(dāng)然還是現(xiàn)場(chǎng)考察一下是最好的，可以在不同時(shí)段到房間內(nèi)查看采光情況。

2、選樓層要注意噪音問(wèn)題

一般來(lái)講，低層的房屋靠近小區(qū)里的過(guò)道，來(lái)往的行人或者是車(chē)輛會(huì)帶來(lái)很多噪音，當(dāng)然禁止車(chē)輛通行的小區(qū)就會(huì)好很多，如果樓距離小區(qū)大門(mén)比較近的話，入口防盜門(mén)的關(guān)門(mén)聲及門(mén)鈴也會(huì)帶來(lái)影響，另外還有地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果您所在的樓鄰近車(chē)庫(kù)入口或通風(fēng)口，也會(huì)受到進(jìn)出車(chē)輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時(shí)要盡量避開(kāi)。如果對(duì)噪音比較介意的朋友們，建議不要選擇低樓層的房屋，除非能避免上述的大多問(wèn)題。

3、選樓層要注意園林景觀

喜歡低樓層的朋友們也要注意一些問(wèn)題，低樓層的確可以近距離的享受到小區(qū)的綠化環(huán)境，但是一定要避開(kāi)植被距離樓體太近的樓，如果陽(yáng)臺(tái)前有大顆植被分布，則可以買(mǎi)4-6層的房子，因?yàn)檫@個(gè)高度差不多剛好是樹(shù)冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果最好，剛好整個(gè)小區(qū)的景觀一覽無(wú)遺，也并未被大顆植被阻擋住原處的風(fēng)景。