1、認(rèn)籌金，其實(shí)政府相關(guān)部門并沒(méi)有監(jiān)管政策，如果項(xiàng)目建設(shè)出現(xiàn)問(wèn)題，開發(fā)商跑路，會(huì)給購(gòu)房者造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。所以，買房認(rèn)籌時(shí)，一定要詳細(xì)了解樓盤信息，房源情況，是否是正規(guī)的樓盤，五證是否齊全。

2、詢問(wèn)清楚認(rèn)籌金是否可以退還。因?yàn)楹芏鄻潜P認(rèn)籌的時(shí)候，是沒(méi)有預(yù)售證和開盤的，所以如果在樓盤獲證開盤后，不想買了要了解清楚是否可以退還，這樣購(gòu)房者還有其他選擇的余地。

3、交認(rèn)籌金的時(shí)候 ，一定要核實(shí)樓盤的信息，并且要開發(fā)商開具認(rèn)籌收據(jù)，避免后期出現(xiàn)認(rèn)籌核對(duì)信息不對(duì)的情況，購(gòu)房者沒(méi)有證明交納認(rèn)籌金的票據(jù)來(lái)維權(quán)。

開發(fā)商為什么搞認(rèn)籌?

大部分開發(fā)商在開盤前都會(huì)組織認(rèn)籌活動(dòng)，其實(shí)我們都清楚，這是開發(fā)商在篩選客戶。對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)，搞認(rèn)籌活動(dòng)有以下幾種好處：

1、篩選優(yōu)質(zhì)客戶。優(yōu)質(zhì)客戶不僅體現(xiàn)在支付能力上，也體現(xiàn)在支付意愿上。

2、預(yù)測(cè)開盤效果。通過(guò)認(rèn)籌獲得的客戶一般都是優(yōu)質(zhì)客戶，認(rèn)籌數(shù)量決定開盤數(shù)量。比如通過(guò)幾個(gè)月的蓄客，獲得2000個(gè)認(rèn)籌客戶，較后開發(fā)商可能只放出500套房源。

3、認(rèn)籌能獲得一筆流動(dòng)資金。每人幾萬(wàn)塊錢的認(rèn)籌金，對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)是一筆無(wú)息貸款。大開發(fā)商可能不在乎，小開發(fā)商可是比較在乎的，總之這筆錢能起到周轉(zhuǎn)作用。