1、杭州戶口;

2、外地戶口需要在杭州繳納1年社保;

3、買新房需要杭州戶口加上2年社保;

4、外地戶口買新房需要繳納4年社保;

5、申請(qǐng)人具有高中以上文化程度;

6、年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無(wú)傳染疾病;隨遷未成年子女戶口的，需符合計(jì)劃生育政策;

7、申請(qǐng)人未被勞動(dòng)教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任;

8、申請(qǐng)人在購(gòu)房地實(shí)際居住且人戶一致，有穩(wěn)定的生活來(lái)源;

9、購(gòu)置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

10、所購(gòu)房產(chǎn)3年內(nèi)不得交易。

購(gòu)房交首付款注意事項(xiàng)

1、對(duì)開(kāi)發(fā)商要深入了解

買房首先要看的就是開(kāi)發(fā)商，看開(kāi)發(fā)商是否具備五證，這是最重要的，其次是開(kāi)發(fā)商的口碑如何，有沒(méi)有負(fù)面新聞，成功開(kāi)發(fā)樓盤有多少等?？傊?，對(duì)開(kāi)發(fā)商要有全面了解，否則交的首付就白交了。

2、對(duì)購(gòu)房合同有問(wèn)題的地方要提出異議

交首付時(shí)，還要仔細(xì)看購(gòu)房合同的內(nèi)容，因?yàn)橘?gòu)房合同由開(kāi)發(fā)商提供，免不了會(huì)有一些不利于購(gòu)房者的條約。所以，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，要仔細(xì)看合同內(nèi)容，如果有意見(jiàn)的話，要及時(shí)提出來(lái)，否則時(shí)間久了再提出來(lái)就很麻煩。

3、確保房子五證齊全

如果房子五證不全，那么就屬于違規(guī)建筑，要是買了這種類型的房子，今后產(chǎn)生的麻煩也會(huì)很多。所以買房時(shí)一定要看房屋五證，開(kāi)發(fā)商五證的辦理需要時(shí)間，購(gòu)物者也要等待。