老舊建筑的隨著年限的增加，越來越貶值，如何讓老舊建筑煥發(fā)新生實現(xiàn)自我增值呢？那就是裝修改造啦！深圳裝修網就來和大家說說幾個成功改造的案例吧。

深圳iDTown國際社區(qū)一景。

近年來我國城市高速發(fā)展，紛紛面臨著舊城改造、舊工業(yè)區(qū)改造等城市更新的需求。如今城市發(fā)展不再只從平地建起，面對著載有豐富城市記憶的老舊建筑，推倒重建或許已不是最佳的選擇，用設計讓這些老街道、舊工業(yè)區(qū)煥發(fā)新的生機，用創(chuàng)意給城市增添更多風格與活力，已經成為趨勢。目前，國內已經有許多成功的案例，比如北京大柵欄、廣州TIT創(chuàng)意園、深圳的iDTown國際社區(qū)，這些舊工廠、舊城不僅保留了原有的風貌，同時紛紛變身藝術飛地，重新獲得商業(yè)價值。

日前，“一人一世界”O(jiān)CT-LOFT設計師講座第十五季拉開大幕，講座的主辦方和舉辦地正是深圳最成功的舊改設計項目之一——華僑城創(chuàng)意文化園。本季系列講座主題聚焦“舊改設計 創(chuàng)意本源”，邀請多位知名建筑設計師及機構創(chuàng)始人，為公眾帶來五場講座，分享城市活化創(chuàng)意更新的獨到理念。

貶值的時間，升值的空間

首場講座，由都市實踐建筑設計事務所創(chuàng)建合伙人、主持建筑師、清華大學建筑學院設計課王導師作為主講人。他以“再工廠：貶值的時間，升值的空間”為題，談論工廠改造這一當下城市建設中時興的板塊?！肮I(yè)建筑的遺存現(xiàn)在已經變成各個城市非常熱門的話題?！蓖鯇熁貞洰敵鯀⑴c討論華僑城創(chuàng)意文化園的舊改設計時，LOFT還是一個新興、時尚的概念，但如今，LOFT對大眾而言早已耳熟能詳，“在這個變化很快的過程中，我們不得不面臨著對時間和空間的重新思考?！?/p>

深圳裝修網了解到，在演講中，王導師分享了自己做過的三個工業(yè)建筑改造項目：一是上海嘉定的工廠改造，二是北京第二熱電廠的改造，三是在上海浦東做的水泥廠改造。他所分享的這三個舊改項目，都指向兩個與建筑有關的核心概念——時間和空間。王導師解讀：“在后現(xiàn)代時間里面，我們已經不需要成片的大空間進行生產，根據戴維·哈維講的靈活化理論，我們更需要一個碎解化、分散化的空間，而且能夠有很好的跟時間互動的機制，靈活地進行轉移和轉化。因此，當我們面臨著空間生產的時候，也是面臨著如何碎解化空間。”

王導師也談到了工廠改造中遇到的挑戰(zhàn)，“最大的問題是如何把這個廠子從單一的生產功能碎解成新的生產功能，這個新的生產功能并非是說需要一個功能綜合多元的社區(qū)，而是希望這些功能能瞬間被時間給消化掉，讓所有的人把時間消耗在里面?！?/p>

讓城市化進程更包容共生

對于舊工廠，可以將其生產功能打碎，那么對于舊城該怎么辦?源計劃建筑事務所創(chuàng)始合伙人、廣州美術學院實驗藝術系客座碩士何導師說，“以前的城市化都是摧毀或者拆除前一代的城市基礎上建造新城，現(xiàn)在我們已經基本上有比較多的共識，我們要謀求不同的、更包容共生的城市化進程?！彼J為，這正是城市舊改設計興起的必然性和必要性。

何導師重點分享的iDTown國際社區(qū)案例，是位于深圳大鵬半島、前身是鴻華印染廠的后工業(yè)遺址，如今成為身處深圳這座大都市邊緣的藝術飛地。何導師透露，他們在做這個改造的時候，基本上找不到無論是圖紙還是檔案的任何資料，“這個廠實際上只是空置了十來年時間，可能由于離海邊很近，空氣的腐蝕性非常大，所以所有樓面、地面腐蝕或者銹蝕得特別厲害，十來年時間卻顯現(xiàn)出一種很古老遺址的感覺”。

再造時間，在廢棄廠區(qū)的后工業(yè)遺址現(xiàn)場找尋失去了的集體生活記憶和潛藏的古典情懷，成了他們想要做成的事。從幾百平方的接待中心“折藝廊”，到把整裝車間改造成美術展覽館，以及把工人宿舍改造成青年旅社等等，再到最近剛剛落成iDTown二期的明德學院校區(qū)，何導師希望建造一個有活力的社區(qū)，讓時間再度煥發(fā)生機，回歸人、自然、構筑和歷史之間的“本源”關聯(lián)，營造置身世外的獨特創(chuàng)意和空間體驗。

使普通建筑從衰敗到良性循環(huán)

專家以城市品牌與地方營造為主題重點分享了北京大柵欄和煙臺廣仁兩個項目。大柵欄作為一個豐富的、有著600年歷史的歷史街區(qū)，有許多密密麻麻的各種歷史建筑，但是年久失修再加上靠近火車站、涌入大量外來移民，于是怎么樣去保護、利用或是活化歷史街區(qū)是當時重要的課題。

專家介紹：“大規(guī)模的開發(fā)、推倒重來的模式基本上已經走到頭了，我們提出的方案是用節(jié)點規(guī)劃的模式，通過這種方式，去更新、替代一些小的節(jié)點，并不止于物理上的更新，更多的可能是軟件或是內容的植入，并從這些節(jié)點輻射周邊?！北热?，她提到在城市策展的部分，把一些適合歷史街區(qū)、老城區(qū)的，有獨特魅力又能獨自生存的，又有著一定文化藝術調性的小店，吸引到大柵欄來，讓它成為所謂節(jié)點規(guī)劃里重要的一分子，然后再讓它們的力量輻射到周邊，進行真正的有機微循環(huán)的更新。如今，大柵欄新的商業(yè)生態(tài)基本形成，包括有獨立的咖啡店、皮具店、設計師的首飾店和最早進駐大柵欄的品牌店，小的工作室、服裝設計師展廳，還有小的獨立書店，其中不乏一些特別好的創(chuàng)意機構進駐。

華南理工大學建筑學院教師、豎梁社建筑設計聯(lián)合創(chuàng)始人鐘設計師指出，舊建筑的活化更新有三條線索：舊工業(yè)建筑改造、歷史街區(qū)更新和新內容下普通建筑活化。他以廣州一創(chuàng)社為例進行講解，這里最早是一個臟亂差的地區(qū)，經過改造后，變成了一個大家喜愛的、有藝術生活氣息的社區(qū)?！耙粋€普通建筑改造下來，植入了一個新內容，這些事情其實不是建筑師做的，而是建筑師在推動，我覺得這個才是中國城市更新一個很重要的方向，使普通建筑從衰敗的狀態(tài)變成良性循環(huán)的狀態(tài)?！辩娫O計師說道。

看完這些舊廠房改造經典案例是不是感嘆設計的強大能力呢？設計改變了生活，也讓生活變得更美好。以上就是深圳裝修網為您分享的老舊建筑改造案例解析，希望能幫助到大家。

摘自：深圳晶報