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多層的樓為什么5樓難賣(5樓房子不好賣的原因)

時間:2024-04-08 08:35:49 瀏覽量:

5樓的房子不好賣是相對來說的,對于高層樓盤來說,黃金樓層是15-24層,5樓太低,容易被其他樓層遮擋,采光不好,光線暗。

但對于多層樓盤來說(1-6層),3、4、5層是黃金樓層,空氣好,采光好,出行方便,噪音小,適合老人居住。

因此,并不是所有的5樓都不好,主要還是要樓盤的總高。如果是高層樓盤,不建議購買5樓及以下的樓層。

高層樓房買5樓優(yōu)缺點有哪些

優(yōu)點:

1、有綠植維護

高層樓房買5樓的話,一般都可以感受到室外植物的影響,室外植物可以促進空氣流動、調節(jié)空氣濕度、幫助清除空氣中的細菌植物。

2、風勢良好

高層樓房買5樓的話,一般都會受到周圍的高樓大廈拱衛(wèi),所以風勢一般都不會太強,恰到好處。

3、噪音影響低

假如是在1-3樓等比較低的樓層的話,那么就會受到周邊的商家或者是來往行人的車所發(fā)出的噪音的影響,那么就會給自己和家人的休息和睡眠帶來影響。而5樓一般來說已經不怎么聽得到這些噪音了,所以不怎么會受到這些噪音的影響。

缺點:

1、采光不好

假如不考慮房子的朝向和周邊地理環(huán)境的話,一般來說樓層越高采光就越好,反之,樓層越低采光就越差。而5樓所處樓層比較低,那么房屋的自然采光條件就不會太好,那么就會影響到業(yè)主的生活品質了。

2、不利健康

5樓所處樓層比較低,在夏天或者是潮濕的雨季,5樓及以下的低樓層的房屋容易有蚊蟲之類滋生,而蚊蟲身上都攜帶著細菌,那么就會對業(yè)主及其家人的身體健康帶來一定的危險性,而且會影響到業(yè)主的生活品質。

買房選哪些樓層好

1、7層住宅樓的選擇

7層住宅樓理想的樓層是3、4層,因為一層大部分是車庫或者是店鋪,而且一層的樓層高度在3.5米左右,那住在二層就感覺有些喧鬧。3、4層很好地避開了揚灰層,相對噪音比較小,空氣比較干凈。5層以上沒有電梯的話,就要比體力了,家中有老人和孩子,上樓就顯得非常吃力,搬運物品也很麻煩。

2、小高層(13層)的選擇

小高層都會設有電梯,這對上下不會造成困擾,但小高層講究的是享受陽光,好多建筑商又喜歡把房子建成坐南朝北,根據陽光的照射,小高層能充分享受陽光的,在5層以上,而到了11層以上,夏天由于頂層的影響,11層以上的溫度要高于10層以下的房子,所以最合適的樓層在5~10層。

3、高層住宅的選擇

高層住宅指33層以下,13層以上的樓房。選擇高層住宅要注意樓與樓之間的距離,按國家標準,高層之間距離是不低于13米的,主要是利用采光和通風。很多高層的距離都超過規(guī)定,為了保護住戶隱私,還是比較人性化的。

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