板樓是對建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。板樓最大的優(yōu)勢是戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。

板樓是建筑形態(tài)中的一種，一些品質(zhì)較高的板樓都是采用板式結(jié)構(gòu)，讓電梯和樓道設(shè)置在后立面，把朝向的那一面讓給居室。這樣不僅有利于風(fēng)的直線流動，還能夠使室內(nèi)的空氣保持新鮮。

板樓由多個住宅單元組合而成，每個單元用自己單獨(dú)的樓梯、電梯。從板樓的建筑特征來看，板樓就是東西長，南北短的建筑。從戶型看，板樓的應(yīng)該是南向面寬大，而進(jìn)深短，南北通透的格局，在南北開窗的情況下，可以通過自然通風(fēng)形成對流。

板樓的優(yōu)點有哪些

1、采光、通風(fēng)兩者兼顧

一般來說板樓的樓層高度不會超過6層，這就使得板樓的采光及通風(fēng)效果比較好。板樓的面寬大，進(jìn)深小可以使室內(nèi)陽光充足，南北通透性更好。因此購買板樓的時候大家就需要看一下他的采光和通風(fēng)效果。如果效果不好，這樣的板樓買來也就沒有什么意義了。

2、密度低，居住舒適

板樓的樓層比較低，居住的居民自然也就少，鄰里間的相互打擾就不會很多，居住其來就會比較舒服。并且板樓由于居住的人數(shù)比較少，每人可以享受到的公共服務(wù)也就比較多。

板樓的缺點是什么

可二次改造的能力低，板樓的建設(shè)要求沒有塔樓的高，地基也比塔樓要淺的多，室內(nèi)的墻體絕大多數(shù)都是用來承重的，因此是不能碎語的改造的。這就是說開發(fā)商是怎么樣設(shè)計的，業(yè)主只能在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行布置，而不能做改造。