不少人買共有產(chǎn)權(quán)房后，表示后悔了，這是什么原因呢？這就跟著小編來了解下吧。

　　一、買共有產(chǎn)權(quán)房就后悔了？多半是因為以下原因：

　　1、不能隨意買賣

　　共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)并非100%歸買方所有，其實是與政府合伙買房，個人只占部分產(chǎn)權(quán)，因此對房屋的買賣沒有主權(quán)。購房者雖然未來可以購買政府的部分產(chǎn)權(quán)，但需要五年后拿到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，即7-8年才能買回政府手中的產(chǎn)權(quán)，而且價格還要聽政府的。

　　2、其實并不便宜

　　共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)按比例折算為100%產(chǎn)權(quán)，其實房子的價格和周邊的商品房是一樣的，并不便宜，并且共有產(chǎn)權(quán)房在地理位置和社區(qū)設(shè)施方面都無法與普通商品房相比。

　　3、升值空間不大

　　共有產(chǎn)權(quán)房不僅限于年限和銷售價格，而且在購買人群上也有限制。易手的還必須符合共有產(chǎn)權(quán)房的申請條件。因此，共有產(chǎn)權(quán)房沒有投資屬性，升值空間不大。

　　二、買共有產(chǎn)權(quán)房要注意什么

　　1、注意購買條件

　　不是每個人都有資格申請購買共有產(chǎn)權(quán)房的。共有產(chǎn)權(quán)房與政府關(guān)系密切，房價略低于市場價，因此這類房屋注定要符合一定的條件才能申請。每個城市對申請共有產(chǎn)權(quán)房屋的條件都有不同的規(guī)定。例如，有的城市要求申請人的家庭成員實際居住在本市，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年才可以。

　　2、共有產(chǎn)權(quán)房再次交易

　　如果買家購買二手共有產(chǎn)權(quán)房，雖然不符合申請購買共有產(chǎn)權(quán)房的條件，但買家應(yīng)注意對共有產(chǎn)權(quán)房二次交易的一些限制。購買未滿5年，按國家規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓房屋份額，購房者在購買共有產(chǎn)權(quán)房前應(yīng)了解共有產(chǎn)權(quán)房的交易時間。購買超過5年的，可向原區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會（房管局）提交掛牌申請，持有機構(gòu)優(yōu)先購買。

　　3、貸款條件

　　現(xiàn)在大多數(shù)買房的人都是貸款買房。因此，在購買共有產(chǎn)權(quán)的房屋時，相信很多購房者都會擔(dān)心無法申請銀行貸款。根據(jù)規(guī)定，購房者購買共有產(chǎn)權(quán)房屋的，可以按照政策性住房貸款的有關(guān)規(guī)定，向住房公積金、商業(yè)銀行等購房貸款申請。也就是說，購房壓力是不存在的，購房者也可以通過貸款的方式來減輕購房壓力。