1、對于南京戶籍來說，可以直接在南京購買首套房。

2、非南京戶籍來說，要求提供3年內在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)證明，才可獲得首套住宅購房資格，不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

在南京購房需要準備哪些資料？

本市戶籍居民申辦要件：

1、購房人及家庭成員(包括未成年子女)身份證件，戶口薄(驗原件，收復印件各1份)。

2、購房人夫妻登記在同一戶口的，還應提交民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明(驗原件，收復印件1份)。

3、購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的，還應提公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明(驗原件，收復印件1份)。

非本市戶籍居民申辦要件：

1、購房人在本市繳納1年以上個人所得稅完稅證明或已繳納1年以上的社會保險證明(原件)。

2、購房人及家庭成員(包括未成年子女)身份證件，戶口薄(驗原件，收復印件各1份)購房人夫妻登記在原件同一戶口的，還應提交民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明(驗原件，收復印件1份)。

3、購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的，還應提交公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明(驗原件，收復印件1份)。

買房的注意事項有哪些？

1、避免定金陷阱。不要急于交定金，開發(fā)商都會打出交幾萬抵扣總房款幾萬的活動，購房者要仔細查看合同，看是定金還是訂金。定金受法律保護，一旦違約是不給退還的，所以別著急交。

2、核實賣家身份。要搞清楚房子到底是不是賣家的，這是買房時最重要的事。一般要對方提供合法證件，包括：房產(chǎn)證、土地證及購房發(fā)票、契稅發(fā)票等等。

3、不要相信報價。買房最大的水分就是價格，中介賺傭金，房東想往高了賣，價格不透明，一不小心就會買虧。一定要貨比三家，對同區(qū)域的房價做大致了解，再綜合房齡、戶型等給出一個心理價格。

4、房屋違章或待遷。違章建筑不能過戶，購買則無效，待遷建筑已列入拆遷范圍，拿走了拆遷款，說明買了即將被拆的房子，買房這樣的房子就等于錢房兩空。