房屋面積算平方是房間的長乘寬就是房子的平方。房屋面積是指房屋實測面積，就是房屋外墻腳的外圍水平投影面積，測量出室內各個區(qū)域的長度和寬度，計算出其面積，將每個區(qū)域所算出的面積相加，得到一個總和，測量走廊的長和寬，將總面積扣除走廊的面積，就是房屋面積。

套內建筑面積由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和，套內樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積，內墻面裝飾厚度計入使用面積。

套內建筑面積的計算公式為套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。套內建筑面積是指套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和。套內墻體面積是共用墻包括各套之間的分隔封墻，套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻。

驗房面積不夠怎么辦

1、面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結算，買受人請求解除合同的，不予支持。

2、面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，權歸買受人。

3、房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。