1、非廣州市戶籍居民家庭能提供購(gòu)房之日前5年在廣州市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，在廣州市限購(gòu)1套住房。非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買(mǎi)住房。

2、具有廣州穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。已經(jīng)簽署廣州購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。要求廣州借款人年齡加借款期限男士不超過(guò)65歲、女士不超過(guò)60歲。具有廣州完全民事行為能力，在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。

廣州買(mǎi)房流程有哪些

1、購(gòu)房前準(zhǔn)備：買(mǎi)房子可不是說(shuō)買(mǎi)就買(mǎi)的，在買(mǎi)房之前，購(gòu)房準(zhǔn)備必不可少，比如說(shuō)了解自己的收支情況、購(gòu)房需求、購(gòu)房資格等等?，F(xiàn)在很多城市限購(gòu)限貸，你購(gòu)買(mǎi)的房子是屬于首套房、二套房還是三套房，其貸款首付比例都是不一樣的，有些城市還會(huì)限制戶口。

2、看房選房：看房選房是一個(gè)比較花費(fèi)時(shí)間和精力的事情，看房選房的時(shí)候，大家要搞清楚幾個(gè)區(qū)域，自己熟悉的區(qū)域、房?jī)r(jià)相對(duì)較低的區(qū)域、環(huán)境好的區(qū)域、或者未來(lái)發(fā)展的區(qū)域，自己側(cè)重哪一點(diǎn)，就選擇哪一個(gè)區(qū)域的房子去實(shí)地看一下。最后購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自身需求，篩選出地段、價(jià)格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。

3、交定金交首付：在購(gòu)房者選到了自己心儀的房子之后，就可以交定金交首付了，雖說(shuō)購(gòu)房定金不是買(mǎi)房流程中必經(jīng)的一步，但如果購(gòu)房者確實(shí)非常確定就是要這套房子了，為避免被他人搶走，也可以交定金保留下來(lái)。但各位要注意定金是有法律效力的，如果違反合同購(gòu)房者是拿不回定金的。一般在購(gòu)房者繳納定金之后，在一定時(shí)期內(nèi)繳納首付就可以了。

4、簽購(gòu)房合同：簽購(gòu)房合同是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，買(mǎi)賣(mài)雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，所以購(gòu)房合同中的內(nèi)容是否齊全非常重要。購(gòu)房合同是買(mǎi)房和維權(quán)的重要憑證，大家在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候要注意查看合同中有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。另外還要注意看看合同中有沒(méi)有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利是不是對(duì)等等。

5、辦理住房貸款：現(xiàn)在大多數(shù)的人都是通過(guò)貸款的方式購(gòu)買(mǎi)房屋的，購(gòu)房者在簽訂了購(gòu)房合同之后，就可以開(kāi)始著手辦理住房貸款的事情了。一般情況下，開(kāi)發(fā)商都有自己的合作銀行，并且開(kāi)發(fā)商指定的銀行一般房貸更快。另外為了確保自己的住房貸款能夠順利辦理下來(lái)，購(gòu)房者可以提前準(zhǔn)備自己的銀行征信和收入流水，以確保符合銀行的貸款要求。

6、房屋交接：住房貸款辦理完之后，購(gòu)房者只需等待還款通知就可以了，另外還要注意之前簽訂的購(gòu)房合同中約定的交房時(shí)間是多久。到了房屋交接的時(shí)候，購(gòu)房者可以邀請(qǐng)專門(mén)的驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋從上到下、由里到外檢查一遍，畢竟專業(yè)的公司更讓人放心一些。