別墅一般分為獨(dú)棟、雙拼和聯(lián)排，不少購買聯(lián)排小別墅的業(yè)主都建議大家不要買，這是為什么呢？下面就來了解下原因吧。

　　一些朋友說聯(lián)排小別墅不要買，主要是因?yàn)槁?lián)排小別墅存在以下缺點(diǎn)：

　　1、容積率低：聯(lián)排別墅屬于經(jīng)濟(jì)別墅區(qū)。小區(qū)容積率雖低，但住宅間距小，公共休閑空間有限。大多數(shù)用戶僅限于在自己的花園里活動、休閑和健身。

　　2、采光性能差：聯(lián)排別墅只有端頭戶型的采光為三面，當(dāng)中戶型均為兩面，獨(dú)棟別墅是四面采光，所以聯(lián)排別墅的采光不如獨(dú)棟和雙拼。

　　3、配置有限：聯(lián)排別墅不如獨(dú)棟別墅。它的周邊配置有限，有的甚至沒有休閑娛樂的運(yùn)動場所。因此，不應(yīng)購買聯(lián)排別墅。又貴又陌生，性價比比較差。

　　4、綠化成本高：聯(lián)排別墅占用的三維空間大，房間多。2000元/㎡是比較普通的裝修標(biāo)準(zhǔn)，這樣一來，即使是最小的150平米左右的聯(lián)排別墅，裝修成本也在30萬左右，而露臺和花園的綠化和裝修成本也不在其中。

　　當(dāng)然開發(fā)商能夠?qū)⒙?lián)排小別墅賣出去，說明聯(lián)排小別墅也是存在優(yōu)點(diǎn)的，下面來看看：

　　1、性價比高：與獨(dú)棟別墅相比，聯(lián)排別墅占地面積略小，容積率更合理，因此價格略低，性價比更突出。

　　2、舒適度高：聯(lián)排別墅居住環(huán)境相對安靜寬松，居住體驗(yàn)好，舒適度高。

　　3、非常方便：聯(lián)排別墅一般都建在靠近市區(qū)的地方，對于上下班的人們來說，通勤比較方便，又可以滿足私密性。