16層的樓房建議選擇10-15樓。在不考慮個(gè)人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、頂層以下為較好層次，那么建筑18層--15層位置最佳。當(dāng)然，也有很多購房者不喜歡13層、14層這樣的層數(shù)，那么這些樓層層數(shù)也是可以跳過的。

樓房樓層怎么選

根據(jù)高層住宅小區(qū)園林景觀布局選擇：一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果最好，一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景

1、如果您是在南方生活的話，當(dāng)然是盡量不買底層，因?yàn)槌睗瘢诒狈骄筒挥每紤]這方面的因素了。

2、無論北方南方，頂層能不買就不買，因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源?，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水

3、如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò)，當(dāng)然一般說來越高越貴了

4、根據(jù)數(shù)據(jù)顯示:12-18層都是灰層帶，過了18層就行了，還要看你的性格啥，有的人性格喜歡控制力的，就喜歡住頂樓。所以，最主要是你自己喜歡和家人喜歡就行了。

個(gè)人出售房屋的事項(xiàng)

1、價(jià)格：注意議論價(jià)格因?yàn)榉孔拥膬r(jià)錢不像一般的商品能夠計(jì)算出成本，價(jià)錢高低往往取決於消費(fèi)者的認(rèn)定與市場的成交行情，所以些許預(yù)留殺價(jià)空間，給買方去發(fā)揮～。

2、雖然是自己賣房也許是自己的親戚朋友也應(yīng)該按照規(guī)定走，注意在賣房的時(shí)候簽訂合同，注意房產(chǎn)證的變遷還有在買房之前看看房產(chǎn)證上幾個(gè)。

3、注意稅務(wù)，按時(shí)繳納一定的稅費(fèi)。在繳交房屋稅費(fèi)時(shí)必須查明賣方是否積欠房屋稅、地價(jià)稅，確定付清稅費(fèi)才能辦理過戶。