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西安搖號買房(西安買房如何搖號)
1、選擇公證機(jī)構(gòu)。開發(fā)商應(yīng)該選擇西安市司法局指定的公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行組織和實(shí)施公證搖號售房。
2、確認(rèn)搖號方式。由西安的公證機(jī)構(gòu)確定好搖號買房的方式、工具、流程等。
3、制定和發(fā)布搖號買房的方案,組織所有的買房人進(jìn)行搖號排序。公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)先是剛需家庭,然后是普通家庭的先后順序,分類別進(jìn)行組織搖號買房排序。
4、公示搖號排序結(jié)果。公證機(jī)構(gòu)的工作人員負(fù)責(zé)把搖號排序的結(jié)果公示在開發(fā)商企業(yè)、公證機(jī)構(gòu)、房管部門網(wǎng)站、開發(fā)商的銷售現(xiàn)場上,結(jié)果的公示時間不可以少于3天。
5、組織選房。開發(fā)商在西安公證機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下,分類別順序,根據(jù)搖號排序的結(jié)果按照順序來組織買房人進(jìn)行選房。
6、選房結(jié)果公示。公證機(jī)構(gòu)的工作人員負(fù)責(zé)把買房人的選房結(jié)果公示在開發(fā)商企業(yè)、公證機(jī)構(gòu)網(wǎng)站、開發(fā)商企業(yè)的銷售現(xiàn)場上,結(jié)果的公示時間不可以少于3天。
7、資格復(fù)審及合同網(wǎng)簽備案。開發(fā)商企業(yè)根據(jù)買房人選房的結(jié)果和買房人協(xié)商和辦理買房資格審查、按揭貸款、合同網(wǎng)簽備案等手續(xù)。
8、公證確認(rèn)選房結(jié)果。等到樓盤的開盤銷售結(jié)束以后,開發(fā)商發(fā)企業(yè)要及時的把將剛需家庭、普通家庭所登記的買房人選房結(jié)果提請到西安的公證機(jī)構(gòu)并給以保全證據(jù)的公證。
買房搖號需要注意什么
1、搖號買房是開發(fā)商常用的營銷手段,在搖號的同時,開發(fā)商心中早已有對價位有了大致的估算,只是沒有確定下來而已,但結(jié)果與開發(fā)商運(yùn)氣的價位不會相差太多,開發(fā)商會根據(jù)購房者鐘意的戶型和搖號數(shù)量對房價進(jìn)行調(diào)整。
2、在開發(fā)商采取搖號來確定選房順序的情況下,建議大家多排幾個號,這樣會增大被搖到的幾率,有助于大家選擇到真正適合自己的樓層和戶型。
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