1、選擇公證機(jī)構(gòu)。開發(fā)商應(yīng)該選擇西安市司法局指定的公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行組織和實(shí)施公證搖號(hào)售房。

2、確認(rèn)搖號(hào)方式。由西安的公證機(jī)構(gòu)確定好搖號(hào)買房的方式、工具、流程等。

3、制定和發(fā)布搖號(hào)買房的方案，組織所有的買房人進(jìn)行搖號(hào)排序。公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)先是剛需家庭，然后是普通家庭的先后順序，分類別進(jìn)行組織搖號(hào)買房排序。

4、公示搖號(hào)排序結(jié)果。公證機(jī)構(gòu)的工作人員負(fù)責(zé)把搖號(hào)排序的結(jié)果公示在開發(fā)商企業(yè)、公證機(jī)構(gòu)、房管部門網(wǎng)站、開發(fā)商的銷售現(xiàn)場(chǎng)上，結(jié)果的公示時(shí)間不可以少于3天。

5、組織選房。開發(fā)商在西安公證機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下，分類別順序，根據(jù)搖號(hào)排序的結(jié)果按照順序來(lái)組織買房人進(jìn)行選房。

6、選房結(jié)果公示。公證機(jī)構(gòu)的工作人員負(fù)責(zé)把買房人的選房結(jié)果公示在開發(fā)商企業(yè)、公證機(jī)構(gòu)網(wǎng)站、開發(fā)商企業(yè)的銷售現(xiàn)場(chǎng)上，結(jié)果的公示時(shí)間不可以少于3天。

7、資格復(fù)審及合同網(wǎng)簽備案。開發(fā)商企業(yè)根據(jù)買房人選房的結(jié)果和買房人協(xié)商和辦理買房資格審查、按揭貸款、合同網(wǎng)簽備案等手續(xù)。

8、公證確認(rèn)選房結(jié)果。等到樓盤的開盤銷售結(jié)束以后，開發(fā)商發(fā)企業(yè)要及時(shí)的把將剛需家庭、普通家庭所登記的買房人選房結(jié)果提請(qǐng)到西安的公證機(jī)構(gòu)并給以保全證據(jù)的公證。

買房搖號(hào)需要注意什么

1、搖號(hào)買房是開發(fā)商常用的營(yíng)銷手段，在搖號(hào)的同時(shí)，開發(fā)商心中早已有對(duì)價(jià)位有了大致的估算，只是沒有確定下來(lái)而已，但結(jié)果與開發(fā)商運(yùn)氣的價(jià)位不會(huì)相差太多，開發(fā)商會(huì)根據(jù)購(gòu)房者鐘意的戶型和搖號(hào)數(shù)量對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)整。

2、在開發(fā)商采取搖號(hào)來(lái)確定選房順序的情況下，建議大家多排幾個(gè)號(hào)，這樣會(huì)增大被搖到的幾率，有助于大家選擇到真正適合自己的樓層和戶型。