樓盤備案價(jià)是房地產(chǎn)開發(fā)單位向物價(jià)局提供的所有房源備案價(jià)格，在申請預(yù)售許可證時(shí)就要提供，并且要對外進(jìn)行公示，而購房者在查詢該樓盤的預(yù)售許可證的情況下，就能看到相關(guān)的房源備案價(jià)格，其實(shí)是將樓盤價(jià)格在物價(jià)局做備案而已，其備案價(jià)并不是銷售價(jià)。

房屋備案價(jià)的作用

1、 房屋備案價(jià)格是政府為了避免開發(fā)商無原則調(diào)整價(jià)格，對房地產(chǎn)市場造成不良沖擊的監(jiān)管制度。開發(fā)商會(huì)在申請預(yù)售許可證的時(shí)候，會(huì)將每套房子進(jìn)行價(jià)格備案。原則上來說商品房的銷售價(jià)格的變動(dòng)幅度是不能超過備案價(jià)格的5%，有些地方規(guī)定商品房的銷售是不能高于備案價(jià)的。如果商品房的銷售價(jià)格超過了，那么必須重新備案，否則有可能出現(xiàn)不能簽約的情況。

2、 一般來說房屋的備案價(jià)格都會(huì)在物價(jià)局或者是房管局進(jìn)行公示。大家想要了解自己所買房屋的備案價(jià)是多少，是可以到當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局咨詢相關(guān)的工作人員，或者是直接查看物價(jià)部門備案的“一房一價(jià)”公示表。我們可以以登錄物價(jià)局官網(wǎng)，進(jìn)行查詢。

3、 大家還也可以在房管局的官網(wǎng)上查詢。例如登錄所在城市的住房保障和房屋管理官網(wǎng)，選擇導(dǎo)航欄中的辦事大廳，點(diǎn)擊個(gè)人服務(wù)下的商品房項(xiàng)目查詢，然后我們輸入相關(guān)的項(xiàng)目名查詢，選擇自己想要查詢的樓盤，然后點(diǎn)擊樓盤表，選擇自己購買房屋所在的樓棟、層數(shù)、房號，這樣就可以看到我們購買房屋的備案價(jià)格了。