1、在杭州非限購區(qū)域落戶后，必須社保滿1年，才能搖號買房。

2、一個家庭一次只能搖號一個新盤。

3、搖號向剛需傾斜。均價3.5萬/平以下的新房，至少要給無房家庭留一半名額。

4、優(yōu)先搖號購房者，限售5年。杭州年初有個政策，高層次人才買房可以優(yōu)先搖號。新政策改為，優(yōu)先買房可以，但網(wǎng)簽5年后才能賣。

杭州搖號買房流程

1、購房意向登記條件：符合杭州市住房限購政策規(guī)定的家庭。

2、購房意向登記：

(1)購房意向登記家庭需填寫《認購申請表》，每個家庭(包括配偶及未成年子女)或非家庭成員共同認購一套房屋的僅能登記一次。登記完畢后，開發(fā)商出具書面回執(zhí)作為登記憑證。

(2)購房意向登記工作截止后，開發(fā)商將整理匯總所有意向登記人情況，形成《購房意向登記匯總表》在銷售現(xiàn)場及相關(guān)微信公眾號進行公示。(公示期間接受異議，逾期不再受理)

(3)《購房意向登記匯總表》經(jīng)公示無異議的報送杭州國立公證處(公證機構(gòu))進行公證。

3、搖號方式：杭州國立公證處確定時間、地點、組織實施公證搖號。

首輪搖號：根據(jù)本方案第三條規(guī)定的比例，搖出“無房家庭”優(yōu)先入圍戶數(shù)，但不確定選房順序;

第二輪搖號：首輪搖號未入圍的無房家庭與非無房家庭共同搖號，搖出剩余入圍戶數(shù)，但不確定選房順序。同時搖出未入圍家庭的輪候順序;

第三輪搖號：前兩輪搖出的入圍家庭共同搖號，搖出選房順序號;

公證機構(gòu)和開發(fā)商可邀請部分登記家庭代表、人大代表、政協(xié)委員等參加本次搖號活動。經(jīng)公證的搖號結(jié)果將在規(guī)定場所進行公示。

4、選房方案：開發(fā)商根據(jù)《關(guān)于實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》要求制定選房方案，并由杭州市國立公證處對選房活動進行現(xiàn)場監(jiān)督。

杭州搖號買房登記準備材料

1.購房意向登記人及家庭成員(不含未成年子女)的身份證原件正反面清晰彩色掃描件;

2.戶口本原件首頁(戶主頁)彩色掃描件及家庭各成員(含未成年子女)個人頁清晰彩色掃描件，或戶籍證明原件清晰掃描件;

3.婚姻證明原件清晰彩色掃描件(未婚不需要)，離異須提供離婚證原件及離婚協(xié)議原件清晰掃描件;

4.近30天以內(nèi)以家庭為單位(含未成年子女)的杭州住房情況查詢證明原件(臨安、桐廬、建德、淳安戶籍的購房家庭須同時提供戶籍所在地住房情況查詢證明原件掃描件;如有新政出臺，以新政為準);

5.非杭州戶籍須提供近36個月內(nèi)連續(xù)24個月社?；騻€稅繳交證明原件清晰掃描件(如有新政出臺，以新政為準);

6.選擇按揭付款的客戶須提供購房人在人民銀行征信系統(tǒng)打印的詳細版?zhèn)€人征信證明原件掃描件。

①個人征信證明，有效期為6個月;

②可提供在中國人民銀行征信中心網(wǎng)站查詢的個人征信報告;

③75周歲以上的老年人、18周歲以下的未成年人，無需提供個人征信報告;

④一次性付款無需提供征信證明。

7.選擇一次性付款方式的購房意向登記人無需提供《征信報告》，且后續(xù)不得變更付款方式，否則視為放棄購買。

以上材料拍照或掃描件或截圖均可。