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物業(yè)費(fèi)不交會怎么樣(不交物業(yè)費(fèi)會有什么后果)

時(shí)間:2024-04-07 14:22:00 瀏覽量:

1、卷入司法麻煩。

物業(yè)費(fèi)如果很多人長時(shí)間不交的話,物業(yè)會對沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴,起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi),一般情況下,即使是物業(yè)本身沒有做到位,為了保護(hù)物業(yè),免得其他小區(qū)效仿,物業(yè)做的不到位的地方,建議用相機(jī)、手機(jī)等留下時(shí)間、證據(jù),以備不時(shí)之需。

2、違反物業(yè)合同。

物業(yè)管理?xiàng)l例本條例所稱物業(yè)管理,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定,對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動,如果沒有違反合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。

3、進(jìn)入征信黑名單。

如果業(yè)主惡意拒絕繳納物業(yè)費(fèi)超越法律底線,且經(jīng)過法院判決仍不予執(zhí)行,法院將這一行為納入征信系統(tǒng),法院將惡意拒交物業(yè)費(fèi)者納入誠信黑榜的個(gè)案,可培養(yǎng)業(yè)主自覺繳費(fèi)習(xí)慣,懲戒惡意拒交物業(yè)費(fèi)的“老賴”,同時(shí),有利于整個(gè)社會信用體系的形成。

可以不交物業(yè)費(fèi)的法定情形

1、物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起,而不應(yīng)該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開放商沒有通知業(yè)主收樓,因此延遲收樓的,業(yè)主可以拒絕繳納這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi);

2、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況,業(yè)主可拒交;

3、對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的,可以拒絕交納;

4、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過差可暫時(shí)拒交,但要有有力的證據(jù),并找尋實(shí)質(zhì)解決辦法;

5、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí),業(yè)主有權(quán)拒交;

6、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況 ,業(yè)主對擅自提高的部分可以拒交;

7、因房屋質(zhì)量問題還未交房的,物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商交納;

8、物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件的情況,業(yè)主可拒交。

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