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裝修公司怎么收費(裝修公司怎么定價的)
一般裝修公司收費的項目有:設計費+主材費用+輔材費用+人工費+質(zhì)保金+管理費+稅金。
1、設計費
設計費高低取決于設計公司的實力水平,面積的大小和設計復雜程度。一般的設計公司收費在50-200元/平方不等。
2、主材費
指按施工面積或單項工程涉及的成品和半成品的材料費用,如瓷磚、木地板、潔具(含龍頭)等。主材費高低取決于業(yè)主的需求,包括裝修風格、裝修檔次等都會受影響,一般報價單上都有說明每項單價、數(shù)量等,業(yè)主可以查詢到。
3、輔材費
指裝修中所消耗的難以明確計算的材料費用,如油漆、涂料、電線、水管、開關面板、板材、鐵釘、水膠布、電工膠帶、粘合劑、水泥、沙子等。同樣報價單上有明細。
4、人工費
指整個工程中需要支付的工人工資,如水電工、泥瓦工、木工、油漆工等的工資。對價格影響較大的是區(qū)域和工藝,一般按照正常的收費標準計算的話,現(xiàn)在人工費一般可以占到裝修成本的30%-40%。
5、質(zhì)保金
一般工程類都有3%-15%質(zhì)保金,一般完工后使用3-12月內(nèi),付質(zhì)保金。質(zhì)保金讓客戶放心工程質(zhì)量,同時讓裝修公司施工有保障,不馬虎。
6、管理費
管理費是指裝飾裝修企業(yè)在管理中所發(fā)生的費用,其中包括利潤,如企業(yè)辦公費用、企業(yè)房租、企業(yè)業(yè)務人員、行政管理人員的工資、水電通訊費、交通費及管理人員的社會保障費用及企業(yè)固定資產(chǎn)折;日費用等等。裝修管理費無法律明文標準,但裝修公司的裝修管理費用:收取數(shù)額在5%~15%不等。管理費的計算公式一般為:管理費=(人工費+材料費*(5~15%)。
7、稅金
在我國境內(nèi)提供建筑業(yè)勞務的單位和個人,為營業(yè)稅的納稅義務人;裝修公司應按取得的收入依照“建筑業(yè)”稅目繳納營業(yè)稅(3%),另外還應當繳納城建稅等附加稅(0.41%);稅金=(人工費+材料費+管理費)*3.41%。
找裝修公司需要注意什么
1、裝飾公司的資格認定
具備裝修資格是大前提,這點一定要事先確認好。您需做的事項有檢查營業(yè)執(zhí)照,公司有無正規(guī)的場所,是否能出具合格的票據(jù)與證書等。其次,可以考察該公司以往所做的工程,借此來評價它的設計和施工水平。室內(nèi)設計師的能力,直接關系到裝修成品,所以對設計師也要詳細了解。
2、與裝修公司初步接洽
目前裝飾公司的常規(guī)報價方式有兩種:一是您事先報價,裝修公司根據(jù)裝修款進行設計和報價;二是您提出裝修的具體要求,裝修公司根據(jù)您的要求進行報價。大多數(shù)業(yè)主都以為裝飾公司先報價,自己再進行還價更具有主動權。其實,完全沒有這個必要。正規(guī)的裝飾公司的利潤率都差不多,所不同的是設計師水平和售后服務存在差異。所以在與裝修公司初步溝通時,好直接把打算花多少裝修款,想達到什么效果,全部與裝修公司進行溝通。如果裝飾公司同意您的家庭裝修工程計劃,之后再進入具體的設計、報價和協(xié)商階段。
3、確認設計和價格談判
當之前兩步完成后,您就要向裝修公司闡述您的具體要求,并進行實地考察與測量。再之后,公司便會交給您設計圖,以及一份詳盡的報價單,上面要列有詳細的用料和施工量,這些一定要仔細查實。拿到材料之后,首先要做的就是看設計是否符合自己的要求。您可以請設計師來協(xié)助你了解這份設計方案,比如說空間處理,材料應用,價格及用量等問題。
4、防范裝修合同書中的漏洞
價格也談妥之后,正規(guī)的流程就需要裝飾公司和您簽訂一份施工合同。簽署中要注意以下幾個問題:
首先,明確時間,合同中必須表明裝修的具體要求和完工日期,避免出現(xiàn)過分延期的發(fā)生。
其次,在合同中,能使用到的材料都需注明具體品牌或型號,以防以次充好現(xiàn)象的發(fā)生。
第三,合同中一定要有相關保修的條文,而且責任要分清:如果是施工或材料的質(zhì)量出現(xiàn)問題,裝飾公司應承擔全部責任;其他具體事宜,可雙方進行協(xié)商處理。
一般裝修工程的保修期,從三個月到一年不等,您可通過協(xié)商盡可能延長保修期。
5、考察施工隊素質(zhì)判斷
裝修質(zhì)量很大程度上由施工隊的素質(zhì)決定。所以在裝修之前,對裝修施工隊的考察必不可少。另外,從施工隊使用的工具也能反映出施工隊的能力。目前裝修工程有很高的電動化水平,一般有實力的施工隊都開始使用如電汽泵、射釘?shù)裙ぞ邅硖岣咝柿恕?/p>
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