棚改房是指棚戶區(qū)內(nèi)將要被改造拆遷的住房，是依法擁有被拆遷房屋的所有權(quán);另一層含義只是指棚戶區(qū)改造后建設(shè)的住房。棚改區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。

棚戶區(qū)改造房可以買賣嗎

棚戶區(qū)改造房可以買賣，雖然這類型的房子購買后5年內(nèi)無法辦理房屋過戶手續(xù)，但這并不會影響到房屋買賣雙方的正常交易，只要有人愿意購買就能進行交易，買賣雙方可以先約定好待辦理過戶的條件以及相關(guān)違約責(zé)任。不過這種沒有辦理過過戶手續(xù)的房屋，在買賣交易過程中還是會存在一定風(fēng)險的，所以購買前最好先考慮清楚。

棚戶區(qū)改造的房子有什么弊端

1、棚戶區(qū)改造的房子本身就與正常房屋不一樣，存在弊端也是非常正常的，例如這類型的房子5年以內(nèi)都不能辦理房照。

2、棚戶區(qū)改造房在轉(zhuǎn)讓時也受限制，與正常房屋區(qū)別在于稅收方面，很多都是因為開發(fā)商的原因無法辦證，例如該項目是利用集體土地所開發(fā)的，或是此項目未經(jīng)立項批準(zhǔn)以及驗收不合格等等原因而造成購房者無法順利辦證。

3、棚戶區(qū)該改造房不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)有一部分原因也來源于購房者，例如購房者沒有繳納房屋相關(guān)的稅費，辦證時沒有出具房屋登記發(fā)證機關(guān)所以要求的資料以及身份證明，或是委托他人辦理時沒有提供委托書等等。