商業(yè)貸款可以提前還貸，只是提前還貸的貸款人需要提前一周至一個月提出書面申請，并約定還款日期，然后在約定的還款日期，貸款人攜帶身份證、簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并將還貸的款項(xiàng)存到指定的存折上，然后由銀行自動扣收。

另外，貸款人還需要注意的是各家銀行對提前還貸沒有次數(shù)的限制，可以選擇一次全部還清，也可以選擇部分歸還貸款，只是還貸的起點(diǎn)金額各銀行規(guī)定不一，在辦理提前還貸時，要事先問清，避免不必要的麻煩。

提前還房貸有什么要求

提前還房貸的要求主要在申請時間、還款金額，還有違約金等方面：

1、申請時間：

大多數(shù)銀行會要求客戶必須按照當(dāng)初簽訂的貸款合同上約定的還款計(jì)劃按時逐期還款滿一年后方可申請?zhí)崆斑€款。所以客戶剛辦下房貸的時候是無法操作提前還款的。

2、還款金額：

有的銀行會要求客戶提前償還房貸的金額不能低于一萬元，且必須得是一萬元的整數(shù)倍。

3、違約金：

如果客戶沒有還滿規(guī)定時間就操作提前還款，將收取一定的違約金。比如有些銀行規(guī)定客戶未還滿一年就提前還款的情況將收取提前還款金額3%的費(fèi)用來作為違約金。

房貸部分提前還款需要哪些手續(xù)

1、去自己貸款的銀行預(yù)約還款時間

要想還款是需要預(yù)約的，而且每個銀行和每個支行的時間都是不同的，這些都要看銀行的，因?yàn)檫€款的人少肯定就快，預(yù)約還款的人多肯定就慢，快的當(dāng)天預(yù)約第二天就能還款了，有些慢的可能會要幾個月，所以要想提前還款就先去預(yù)約吧。

2、準(zhǔn)備自己的資料

準(zhǔn)備好自己的貸款合同，還款銀行卡，還有自己的身份證件，帶好這些基本上就沒問題了。

3、帶好需要還的錢或者卡去銀行填寫申請表

把需要還的錢存在銀行卡上，去銀行填寫還款申請表，如果錢在其他銀行卡上轉(zhuǎn)到還款卡上，等著銀行扣錢就行了。

4、去房管局注銷抵押

因?yàn)橘J款買的房是做了抵押的，所以還了錢需要去房管局注銷抵押，有些銀行是會去注銷抵押的，但是一般需要的時間要久一點(diǎn)，如果是需要賣房的還是建議自己去注銷抵押，這個就需要問銀行了，看是銀行注銷，還是自己注銷。