優(yōu)租房是政府惠民補(bǔ)貼的房子，這房子比中介租房?jī)?yōu)惠便宜很多，優(yōu)租房一整套單人間全部租給同一戶，不需要和其它人合租，這是國(guó)家對(duì)市民的惠民政策之一。

住房租賃物網(wǎng)簽備案對(duì)房東的影響主要就是在將房子出租出去并得到相應(yīng)的租金收益時(shí)還得給國(guó)家繳納一些稅費(fèi)，如果說(shuō)房東為了少交而故意隱瞞或者就是不交就會(huì)得到相應(yīng)的處罰，總的來(lái)說(shuō)唯一的影響就是要交稅而不會(huì)存在其他更重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

實(shí)際上租房備案對(duì)房東的唯一影響就是要交稅。租房備案對(duì)房東影響只有繳稅這一點(diǎn)，但是很多房東另外擔(dān)心的是會(huì)不會(huì)登記過(guò)一次備案后，以后租客搬走不續(xù)約了，房東會(huì)不會(huì)還要繼續(xù)繳納稅費(fèi);另外，還有些房東擔(dān)心租房備案會(huì)影響家中的小孩以后的入學(xué)。

申請(qǐng)優(yōu)租房的注意事項(xiàng)有哪些

1、注意個(gè)人財(cái)物安全。養(yǎng)成離開(kāi)房間或睡覺(jué)時(shí)鎖門、關(guān)窗的習(xí)慣;妥善保管鑰匙，不將房門鑰匙借予他人，鑰匙丟失后及時(shí)報(bào)告物業(yè)服務(wù)人員。租住房屋內(nèi)不存放貴重物品和大量現(xiàn)金，個(gè)人物品應(yīng)妥善保管。

2、安全用水、用電、用氣。租住房屋內(nèi)電氣設(shè)施不得擅自修理或拆卸，使用額定功率大于500瓦的電器須向物業(yè)提出申請(qǐng)，由物業(yè)檢查其總用電量情況后，確認(rèn)能否使用。自備電器(包括接線板)必須是正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品。由于產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題、使用不當(dāng)或故障而引起的一切后果由電器使用者(入住人員)自行承擔(dān)。提倡節(jié)約用電，人離燈熄;提倡節(jié)約用水，隨用隨關(guān)。

3、保持公寓樓走廊清潔;房?jī)?nèi)垃圾袋裝后放入垃圾箱內(nèi)，禁止從窗口向外傾倒垃圾，禁止將垃圾放置在走廊和樓梯間。不隨意在公共場(chǎng)所晾曬衣服、被子。

4、不得擅自占用小區(qū)公共空間;不得在公共空間私拉亂接各類線路;不得在小區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹。不得有其他違法行為。