每個(gè)地區(qū)的線上選房操作流程有所不同，具體的樓盤(pán)線上選房時(shí)可以提前問(wèn)清楚樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)具體的操作流程?，F(xiàn)舉例杭州市部分樓盤(pán)線上選房的操作方法：支付寶搜索并關(guān)注杭州公證選房；實(shí)名認(rèn)證購(gòu)房人的個(gè)人信息；線上簽到并簽署線上協(xié)議；觀看選房直播；進(jìn)入選房界面，收藏房源；成功選房認(rèn)購(gòu)出價(jià)；成功支付定金即為最終認(rèn)購(gòu)成功；訂單查詢。

開(kāi)盤(pán)選房技巧有哪些?

1、對(duì)項(xiàng)目有足夠的了解和認(rèn)可

在開(kāi)盤(pán)前一定要對(duì)項(xiàng)目的基本情況有足夠的了解和認(rèn)可，如果因?yàn)榱私獾牟坏轿唬_(kāi)盤(pán)后不如意，就難辦了。

2、了解開(kāi)盤(pán)房源，制定多種預(yù)案

了解開(kāi)盤(pán)房源，具體到某個(gè)戶型有多少套房源。開(kāi)發(fā)商通常選擇排號(hào)選房的開(kāi)盤(pán)方式，現(xiàn)場(chǎng)再搖號(hào)選房。在開(kāi)盤(pán)前提前多考慮好幾個(gè)備選方案。

3、了解清楚房源價(jià)格及層差價(jià)格

因?yàn)橛械捻?xiàng)目在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天才會(huì)放出價(jià)格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價(jià)格及層差價(jià)格。選房排號(hào)順序基本有兩種方式確定：

(1)按照買(mǎi)房前的辦卡順序排號(hào)，卡辦理的早則有優(yōu)先選房權(quán);

(2)網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)確定，具體選房順序會(huì)通過(guò)銷(xiāo)售告知，預(yù)估一下可能選到的房源。

4、確定心理價(jià)位

購(gòu)房者要提前根據(jù)銷(xiāo)售人員給出的模糊范圍，確定心理價(jià)位，確定自己的承受底線。友情提示：如果開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的價(jià)格超過(guò)了可以承受的范圍，就要堅(jiān)決放棄。

要堅(jiān)守住心理的價(jià)位，寧可放棄，準(zhǔn)備選擇其他房源，也不要為了面子而沖動(dòng)作出決定。

5、清楚開(kāi)盤(pán)流程，不被氣氛左右

感受過(guò)開(kāi)盤(pán)當(dāng)天氣氛的，都了解為什么好多人在開(kāi)盤(pán)選房時(shí)稀里糊涂的買(mǎi)了不在自己預(yù)期中的房源。開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，等待是很消磨耐性的，但真正選房的時(shí)間往往只有一會(huì)兒的時(shí)間。時(shí)間的限制、預(yù)期的房源被別的購(gòu)房者定走等外在因素都會(huì)影響購(gòu)房者決策。

6、帶計(jì)算器去選房

在選房時(shí)，有些樓盤(pán)銷(xiāo)控表上的數(shù)字通常是房子的總價(jià)，有些是優(yōu)惠過(guò)后的價(jià)格，選房前，購(gòu)房者要問(wèn)清置業(yè)顧問(wèn)是否為優(yōu)惠后的價(jià)格，再用計(jì)算器算出單價(jià)，和自己預(yù)計(jì)的心理價(jià)格進(jìn)行對(duì)比后再進(jìn)行抉擇。

7、別盲目出手

購(gòu)房者在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天選房，一定要告訴自己不要跟風(fēng)，一定要耐心加謹(jǐn)慎。