1、準(zhǔn)備購(gòu)房款：準(zhǔn)備充足購(gòu)房款，以免因資金短缺而錯(cuò)失心儀的房子。買(mǎi)房之前，一定要先對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)能力做一個(gè)評(píng)估，確定自己能夠接受的房子的價(jià)格范圍，做好自己的資金預(yù)算。對(duì)第一次購(gòu)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，還是要控制好自己的經(jīng)濟(jì)預(yù)算，適當(dāng)降低風(fēng)險(xiǎn)，路才能走的更長(zhǎng)遠(yuǎn)。

2、根據(jù)購(gòu)房需求來(lái)購(gòu)房：購(gòu)房者要根據(jù)自己身的需求、收入和支出等實(shí)際情況確定適合自己的樓盤(pán)。

3、考查開(kāi)發(fā)商的實(shí)力與資質(zhì)：購(gòu)房者交購(gòu)房款前要查看房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全，并對(duì)開(kāi)發(fā)商的實(shí)力與資質(zhì)進(jìn)行考查。

4、實(shí)地看房是一項(xiàng)非常重要但是復(fù)雜的程序，購(gòu)房者需要實(shí)際考察小區(qū)的的周邊配套和了解區(qū)域規(guī)劃，這一點(diǎn)很重要，畢竟買(mǎi)的房子是你要生活的地方，周邊配套設(shè)施的多少完全影響你生活質(zhì)量的好壞。

5、選擇期房或者現(xiàn)房：購(gòu)房者根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和樓盤(pán)的具體情況，選擇購(gòu)買(mǎi)期房或者現(xiàn)房。

6、現(xiàn)場(chǎng)看房：有的開(kāi)發(fā)商會(huì)提供樣板間，讓購(gòu)房者對(duì)于房屋的實(shí)際結(jié)構(gòu)有客觀的認(rèn)知。

7、選擇貸款方式：購(gòu)房者要根據(jù)自身實(shí)際情況，選擇商業(yè)貸款或公積金貸款。公積金貸款商業(yè)貸公積金貸款按規(guī)定連續(xù)繳納公積金滿(mǎn)6個(gè)月，就可以申請(qǐng)公積金貸款。

買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng)

1、事先約定交房時(shí)限：

很多購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)都有遇到開(kāi)發(fā)商延期交房的情況，因此，為了避免開(kāi)發(fā)商延期交房的情況發(fā)生，購(gòu)房者可以在房屋預(yù)售合同上注明交房時(shí)間。

2、明確雙方違約責(zé)任：

買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，還應(yīng)該明確雙方的違約責(zé)任，一般來(lái)說(shuō)購(gòu)房者容易出現(xiàn)違約的地方就是延期交付房款，但是開(kāi)發(fā)商違約的情況卻有很多，比如說(shuō)一房多賣(mài)、房產(chǎn)證無(wú)法按時(shí)辦理等等。