首付就是第一期付款。比如，買房子時(shí)不能全部貸款，要先付一部分，余下的從銀行貸款。分期付款買房是指買房的時(shí)候你不需要全額付款，只需要交一部分的錢就可以取得房屋的使用權(quán)，進(jìn)而就可以搬遷入住，剩下的錢只要在規(guī)定的年限中付清就可以了。

買房首付款交了能退嗎

買房首付款交了一般不能退。在未出現(xiàn)約定退房事由與法定退房事由的情況下，購房者不得隨意解除房屋買賣合同;購房者確確實(shí)實(shí)不能繼續(xù)履行房屋買賣合同的可以與售房者協(xié)商進(jìn)行解除，但需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

買房子交首付要注意哪些問題

1、審查開發(fā)商預(yù)售許可證書

在交首付時(shí)，一定要先審查開發(fā)是否有商品房預(yù)售的許可證，有了這本證才代表開發(fā)商具備賣房的能力，并且這也是是能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。

2、認(rèn)真填寫房屋買賣合同

其次，在簽訂合同時(shí)，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的房屋買賣合同，在填寫合同時(shí)要仔細(xì)看清楚條款，不能馬虎。

3、明確交房時(shí)間、違約責(zé)任

業(yè)主還需要清楚自己交房的時(shí)間，以及逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償。

4、確認(rèn)計(jì)價(jià)方式及支付方式條款

看清計(jì)價(jià)方式和支付條款，合同中還要明確規(guī)定房子每平米的價(jià)格，包括其他費(fèi)用都要一并列明。該房款是一次付清還是分期付款，現(xiàn)金還是票據(jù)都要了解清楚。

5、確認(rèn)面積以及面積差異處理

還要注意合同上所寫的面積和實(shí)際面積是否有差異，一般都是按照合同上約定的面積為準(zhǔn)。