國家提出的房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限是永久，而土地使用權(quán)期限分就不一樣了。居住用地土地使用權(quán)出讓的最高年限是70年，如果到期后也是可以重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。

國土資源部對(duì)住宅土地使用權(quán)到期后的續(xù)期問題，去年國土資源部商住建部提出一些過渡性處理辦法：1是不需要提出續(xù)期申請(qǐng)，2是不收取相關(guān)費(fèi)用;3是正常辦理交易和登記手續(xù)。同時(shí)提出將完善土地、房屋等財(cái)產(chǎn)征收征用法律制度，合理界定征收征用適用的公共利益范圍，不將公共利益擴(kuò)大化。給予被征收征用者公平合理補(bǔ)償。

而國家對(duì)土地產(chǎn)權(quán)問題也是非常重視的。產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度是社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的基石。只有對(duì)公私財(cái)產(chǎn)保護(hù)一視同仁，才能使市場經(jīng)濟(jì)體系更加完善，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。因此，國土資源部對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)到期問題公開表示：請(qǐng)大家放心，居民購買住房，其財(cái)產(chǎn)一定會(huì)受到法律的充分保護(hù)。

房屋所有權(quán)分類

國家按房屋所有權(quán)分類：按房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類。在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為：國家所有住宅;勞動(dòng)群眾集體所有住宅;公民私人所有住宅;其他經(jīng)濟(jì)組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟(jì)組織所有房產(chǎn)只是少量的。

對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)國家也是有一定法律規(guī)定。而土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權(quán)的。而土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別就在于：房屋所有權(quán)是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有，房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的，而土地使用權(quán)是有期限的。

根據(jù)國家實(shí)施的土地及土地上的產(chǎn)權(quán)規(guī)定不同的土地使用產(chǎn)權(quán)期限也是不一樣的：首先土地使用權(quán)出讓較高年限按下列用途確定：居住用地70年、工業(yè)用地50年、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年、綜合或者其他用地50年。