房子大平層指的是房屋內(nèi)的面積達到兩百平方米以上，且功能齊全完善的戶型。這類型的房子一般分布在高樓層或者是多層住宅的整棟或者部分戶型，它的主要特征是功能齊全，室內(nèi)寬敞。多層住宅的大平層容積率會比較大，像別墅那么舒適，因此又叫扁平化別墅或平墅。

大平層的優(yōu)缺點

一、優(yōu)點

1、大平層沒有像別墅那樣的樓梯和走廊，在一定程度上來說節(jié)約了空間資源，房屋的利用率會更高。而且一般大平層都比較通透，基本四面都有窗戶，房屋內(nèi)的采光通風(fēng)條件比較好，樓層高一些的視野也會更好。

2、大平層使用起來會更加方便，一些家中有老人、小孩的家庭可能會擔(dān)心樓梯帶來的危險問題，但如果是大平層就不用擔(dān)心這個問題。

二、缺點

1、大平層所處位置一般多為城市核心地段，居住密度大，雖然便利，但是難免過于喧囂。

2、大平層因為多為高層，所以樓宇會很龐大，且層數(shù)較高。同時，從價位上看，大平層總價一般會高于同面積的別墅價位。

購買大平層房屋時需要注意什么

簽訂認購書時，要注意確認沙盤、樣板間與實際房屋的一致性，以及認購書的具體條款，例如具體房號、面積、價格、付款方式等。

合同中要明確房屋的面積、價格、交房日期、違約責(zé)任等重要事項，并注明開發(fā)商如果延期交房需要承擔(dān)哪些責(zé)任。

交房時，要檢查房屋的質(zhì)量和設(shè)備是否符合合同約定，包括水電氣路等安裝是否正常，門窗是否能正常關(guān)閉開啟，以及是否有破損或質(zhì)量問題等。

物業(yè)方面，要注意物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)，以及對房屋的管理是否到位等。

了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況，包括是否有抵押、是否有共有權(quán)人、房屋是否被查封等。

總之，購買大平層房屋需要注意各種細節(jié)，以確保自己的權(quán)益得到保障。