現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商都會(huì)把樓底裝修成商鋪，上面就是住宅樓。一般人們?cè)跇潜P(pán)里都會(huì)有見(jiàn)過(guò)，那和小編一起來(lái)看看，住宅底商是什么意思。

住宅底商是什么意思

1、住宅底商是指住宅的第1層、第2層。對(duì)于住宅樓來(lái)說(shuō)，高層住宅第1層、第2層銷(xiāo)售比較困難，所以開(kāi)發(fā)商通過(guò)轉(zhuǎn)向做底商，對(duì)于價(jià)格可以賣(mài)得更好，還有就是可以把小區(qū)的商業(yè)配套也解決了。

2、住宅底商整個(gè)樓的一層、二層或者是地下層的用途為商業(yè)，樓上的建筑用途是居住。

住宅底商屬于商鋪還是屬于住宅

1、住宅的商鋪，是指住宅等建筑物底層的商用鋪位。住宅商鋪屬于公共建筑，不屬于公攤的面積，都是以出租或出售來(lái)獲利，一般是開(kāi)發(fā)商、業(yè)主自行經(jīng)營(yíng)。

2、商業(yè)配套設(shè)施，屬于配套公共建筑，這是根據(jù)小區(qū)的規(guī)劃來(lái)要求而建的，服務(wù)小區(qū)，在住宅銷(xiāo)售的時(shí)候作為公攤的一部分，建成后移交后，會(huì)有有關(guān)部門(mén)來(lái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，是沒(méi)有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。住宅底商和商鋪的區(qū)別住宅底層商鋪，是指住宅等建筑物底層的商用鋪位。商業(yè)配套設(shè)施，屬于配套公共建筑，這是根據(jù)小區(qū)的規(guī)劃來(lái)要求而建的，服務(wù)小區(qū)，在住宅銷(xiāo)售的時(shí)候作為公攤的一部分，建成后移交后，會(huì)有有關(guān)部門(mén)來(lái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，是沒(méi)有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。一棟樓有兩種產(chǎn)權(quán)很正常的，商鋪產(chǎn)權(quán)40年首付百分之五十起，樓上住宅產(chǎn)權(quán)70年首套首付百分之三十起。

關(guān)于住宅底商是什么意思，住宅底商屬于商鋪還是屬于住宅就介紹到這里了。想要了解更多信息，可以關(guān)注本站。