1、增值稅：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。具體計算：增值稅=全部價款和價外費用÷（1+5%）×5%

2、城市維護(hù)建設(shè)稅：以增值稅稅額為計稅依據(jù)，稅率分別為7%、5%、1%（市區(qū)，稅率為7%；縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；其他地區(qū)稅率為1%）。自2019年1月1日至2021年12月31日，小規(guī)模納稅人（包括自然人）城建稅減按50%征收。具體計算：城建稅應(yīng)納稅額=增值稅×7%×50%

3、教育費附加：以增值稅稅額為計稅依據(jù)，稅率為3%。（隨增值稅征免）。具體計算：教育費附加=增值稅×3%

4、地方教育附加：以增值稅稅額為計稅依據(jù)，稅率為2%。（隨增值稅征免）。具體計算：地方教育附加=增值稅×2%

5、個人所得稅：個人轉(zhuǎn)讓住房，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目繳納個人所得稅；個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

此處“自用5年以上”是指個人購房至轉(zhuǎn)讓房屋的時間達(dá)5年以上。對于個人購房日期的確定，個人購買的公有住房，以其購房合同的生效時間、房款收據(jù)開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間，依照孰先原則確定;個人購買的其他住房，以其房屋產(chǎn)權(quán)證注明日期或契稅完稅憑證注明日期，按照孰先原則確定。個人轉(zhuǎn)讓房屋的日期，以銷售發(fā)票上注明的時間為準(zhǔn)?！凹彝ノㄒ簧钣梅俊笔侵冈谕皇?、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)納稅人(有配偶的為夫妻雙方)僅擁有一套住房。

個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)受讓方需要交哪些稅

1、契稅

對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

自2019年3月1日起，對個人購買家庭第三套及其以上住房，按照3%的稅率征收契稅。

2、印花稅

對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。