要賣掉公寓房，需要根據(jù)市場(chǎng)情況和自身情況制定合適的銷售策略，并且要耐心等待，不要過于心急?？梢圆扇∫韵麓胧?/p>

1、適當(dāng)降低售價(jià)。公寓房與其它商品房相比顯得比較昂貴，只有把公寓房定位在一個(gè)合理的價(jià)位，才會(huì)有人前來購買。

2、給予客戶優(yōu)惠政策。比如買公寓房送家電，對(duì)及時(shí)繳納定金的客戶給予抽獎(jiǎng)等福利。

3、制定吸引人的營(yíng)銷策略。比如在公寓房周邊地區(qū)開設(shè)美食街、娛樂中心等，打造出一個(gè)繁華的商業(yè)圈，讓周邊居民認(rèn)可并購買公寓房。

4、找一個(gè)實(shí)力強(qiáng)大的中介機(jī)構(gòu)。通過專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)，可以快速銷售公寓房，并且還可以通過它們尋找到更多的客戶。

5、不要急于出售。如果房子實(shí)在賣不出去，可以先放一放，不要著急，否則會(huì)大大降低房子的價(jià)值。在此期間，可以通過降價(jià)、打折等方式吸引客戶，或者通過其他方式將房子租出去，以獲取一定的收益。

公寓房的優(yōu)勢(shì)

1、總價(jià)低：公寓房的購買門檻相對(duì)較低，總價(jià)不高，適合預(yù)算有限的年輕人或者小家庭購買。

2、戶型多樣：公寓房的戶型較為多樣，有一室、兩室、三室等不同的類型，可以滿足不同家庭的需求。

3、商業(yè)配套完善：公寓房周邊的商業(yè)配套一般比較完善，方便日常生活和工作。

4、交通便利：公寓房一般位于交通便利的地段，便于出行和通勤。

5、投資收益高：公寓房的出租價(jià)格相對(duì)較高，且租賃市場(chǎng)相對(duì)活躍，投資回報(bào)率相對(duì)較高。

綜上所述，公寓房具有總價(jià)低、戶型多樣、商業(yè)配套完善、交通便利、投資收益高等優(yōu)勢(shì)，適合一般家庭或者年輕人購買。但需要注意，購買公寓房需要謹(jǐn)慎，需要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況和購房需求進(jìn)行綜合考慮。