1、鶴崗地區(qū)的各項(xiàng)基礎(chǔ)建設(shè)沒(méi)有那么好。所以經(jīng)濟(jì)問(wèn)題決定了鶴崗地區(qū)的房?jī)r(jià)全國(guó)倒數(shù)。對(duì)于鶴崗地區(qū)來(lái)說(shuō)，鶴崗地區(qū)的部分樓盤(pán)的總價(jià)甚至只有幾千元，這個(gè)價(jià)格在很多人看來(lái)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能想象。特別是對(duì)于一線城市的人來(lái)說(shuō)，一線城市的房?jī)r(jià)普遍已經(jīng)達(dá)到了5~10萬(wàn)元一平米，這也意味著很多一線城市的一平米的房子可以買(mǎi)下鶴崗的一整套房子。

2、鶴崗地區(qū)的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題決定了房?jī)r(jià)問(wèn)題。這個(gè)道理很好理解，因?yàn)辁Q崗地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展本身比較落后，鶴崗地區(qū)的各項(xiàng)基礎(chǔ)建設(shè)也沒(méi)有那么好。與此同時(shí)，鶴崗地區(qū)的年輕人嚴(yán)重外流，這也導(dǎo)致當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)市場(chǎng)進(jìn)一步萎縮。在這種情況之下，愿意主動(dòng)到鶴崗招商引資的企業(yè)并不多，經(jīng)濟(jì)問(wèn)題也會(huì)進(jìn)一步推動(dòng)房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌。

3、鶴崗的房地產(chǎn)未來(lái)行情也不好。之所以這樣說(shuō)，主要是因?yàn)辁Q崗地區(qū)沒(méi)有辦法在短時(shí)間內(nèi)解決掉自己的人口問(wèn)題和經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，這也意味著鶴崗地區(qū)的房?jī)r(jià)根本就沒(méi)有主動(dòng)上漲的動(dòng)力。除此之外，港地區(qū)的人均住房保有量的數(shù)量幾乎處在全國(guó)頭位，很多人根本就沒(méi)有在鶴崗地區(qū)買(mǎi)房居住的需求，所以鶴崗地區(qū)的房地產(chǎn)交易情況也會(huì)急速下降，二手房的市場(chǎng)行情會(huì)進(jìn)一步影響到鶴崗地區(qū)的一手房行情。

東北房子購(gòu)買(mǎi)條件

1、對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

2、對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

3、持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

4、想申請(qǐng)首套的話，那買(mǎi)房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的首次購(gòu)房證明。

5、凡哈市郊區(qū)農(nóng)業(yè)人口，土地被政府征用，只要本人申請(qǐng)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府土地管理部門(mén)出具土地被征用證明，隨時(shí)可審批辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非落戶。