被動(dòng)房是一種全新的節(jié)能建筑，是無(wú)需主動(dòng)供應(yīng)能量就能滿足制冷和采暖需求的房屋，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是一種高度節(jié)能和舒適宜居的建筑。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，“被動(dòng)房”是通過(guò)地面、墻體、門窗的保溫隔熱、新風(fēng)系統(tǒng)以及太陽(yáng)能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉磳?shí)現(xiàn)室內(nèi)四季的恒溫、恒濕、恒氧、恒凈和恒靜的建筑。

通過(guò)采用先進(jìn)節(jié)能的設(shè)計(jì)理念和施工技術(shù)，極大限度地提高建筑的保溫、隔熱和氣密性能，并通過(guò)新風(fēng)系統(tǒng)的高效熱(冷)回收裝置將室內(nèi)廢氣中的熱(冷)量回收利用，從而顯著降低建筑的采暖和制冷需求。

被動(dòng)房標(biāo)準(zhǔn)不僅適用于住宅，無(wú)論學(xué)校、醫(yī)院、辦公樓、商城、工廠還是寫字樓，幾乎所有的建筑類型都可以依據(jù)被動(dòng)房標(biāo)準(zhǔn)建造。

被動(dòng)房有哪些缺點(diǎn)

1、價(jià)格相對(duì)較高

被動(dòng)房在門窗、墻體、屋面、地基等方面做了特殊處理，外加了通風(fēng)設(shè)施、太陽(yáng)能電池板等輔助設(shè)施，造價(jià)較高，所以被動(dòng)房的市場(chǎng)交易價(jià)格一般會(huì)高于傳統(tǒng)住宅。

2、得房率較低

被動(dòng)房總面積=使用面積+墻面投影面積+公攤面積。由于被動(dòng)房要增加保溫能力，所以墻面做得比較厚，墻面投影面積增加，最終使房屋使用面積變小。另外，由于被動(dòng)房適用的房屋面積較小，一般只適用于個(gè)人小型自建房別墅，無(wú)法滿足大家庭使用。

3、國(guó)內(nèi)技術(shù)相對(duì)還不夠成熟

目前，被動(dòng)房在國(guó)內(nèi)許多城市還沒(méi)有落地項(xiàng)目。若想建造這類房屋，建議選擇品牌施工方，這樣能確保施工質(zhì)量和后期維護(hù)。