一般小區(qū)都是有公共設(shè)施的，那么小區(qū)公共設(shè)施包括哪些？小區(qū)公共設(shè)施維修費用由誰來承擔呢？這就來了解下吧。

一、小區(qū)公共設(shè)施包括哪些

1、綠化及小物品(比如：亭臺樓閣、水池噴泉以及公共座椅等)；

2、公共照明設(shè)備；

3、公共消防設(shè)備、消防樓梯、通道；

4、公共安全設(shè)備(比如：圍墻、攝像頭、護欄以及園區(qū)大門等)；

5、公共場地及公共道路；

6、公共給排水設(shè)施(下水渠道、管井、管道閥門、雨水管以及污水篦子等)；

7、公共配電設(shè)施(配電箱、電力管井、電閘箱以及線槽等等)；

8、公共弱電設(shè)施(電信設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)光纖設(shè)備、弱電管井以及派接室等)；

9、公共健身以及娛樂設(shè)施；

10、建筑物樓頂屋面以及共用外墻；

11、電梯、電梯等候廳；

12、公共樓道、單元門廳以及公共衛(wèi)生間(非必要)；

13、建筑物的地基等基礎(chǔ)設(shè)施。

二、小區(qū)公共設(shè)施維修費用由誰來承擔

公共設(shè)施受損無法找到責任人時，一般按照受益人原則分攤，具體情況如下：

1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)住宅樓外公共設(shè)施的維修工程，除由專業(yè)管理部門維修管理的部分外，其余維修費用由全體業(yè)主按建筑面積比例分攤。

2、住宅樓內(nèi)公用部分和公共設(shè)施設(shè)備的維修費用，由住宅樓內(nèi)所有業(yè)主按其擁有的建筑面積比例分攤。

3、一棟住宅有兩個或兩個以上單元門的，一個單元所有業(yè)主專用的設(shè)施設(shè)備的維修費用，由該樓層的所有產(chǎn)權(quán)按照擁有的建筑面積比例分攤。在住宅中，一樓住宅所有業(yè)主專用的設(shè)施設(shè)備維護費用，由該樓層所有業(yè)主按照其擁有的建筑面積比例分攤。