復(fù)式房便宜主要是因其開發(fā)程度比普通房子低，所以價格相對便宜。復(fù)式房最大的使用了土地面積，使原本只可以蓋一層的土地，蓋成兩層。把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不用通過客廳可直接進(jìn)出樓上臥室，而樓上休息樓下活動，也增加了土地利用率，最大限度的降底了開發(fā)成本。

復(fù)式房優(yōu)點有哪些

1、室內(nèi)實用率較高，買一層可以打成兩層。由于復(fù)式戶型的單層比較高，能夠在空間內(nèi)打造成兩層，提升空間的利用率。

2、家庭人員多，選復(fù)式更實用。市面上不少的復(fù)式住宅，土地性質(zhì)為住宅，上下兩層一戶，這種戶型更適合家庭成員比較多的家庭，特別是開放二胎后，大面積復(fù)式戶型更受歡迎。

3、風(fēng)格個性十足，更顯高檔。復(fù)式戶型提供更私人化設(shè)計，通過對室內(nèi)空間再設(shè)計個性十足。

4、視覺效果好，格調(diào)更高。由于房間的空間比較多，所以復(fù)式室內(nèi)空間設(shè)計更靈活，方便恰當(dāng)?shù)姆指畛龆鄻踊δ艿姆块g，從而更美的視覺效果。

復(fù)式房缺點有哪些

1、自然通風(fēng)采光或較差。一些小型復(fù)式房進(jìn)深大、寬窄小，由于空間有限，如果朝向不好通風(fēng)和采光會不太好。

2、層高的限制。部分復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響，可能會影響真實的居住體驗。

3、樓梯間占空間。室內(nèi)樓梯間可能會占用10-15㎡，使得原本就不寬裕的空間顯得更為擁擠，而且如果家中有老人或小孩的話上下樓可能會覺得不太方便。

4、略微增加裝修與維修費用。通常而言，很多復(fù)式公寓和復(fù)式住宅都比普通戶型裝修上面來得更加花費心思?，F(xiàn)在很多開發(fā)商提供帶裝修房，但是在維修上面還是會費用略高。

5、隔音效果和安全性要注意。對于隔音效果和安全性主要是大面積復(fù)式公寓應(yīng)當(dāng)考慮的問題。由于分割空間可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性較差。