塔樓簡(jiǎn)單理解就是像塔一樣，塔樓的平面長(zhǎng)度和寬度基本上相同，沒有很明顯的差別。一般塔樓的梯戶比都較高，塔樓因?yàn)橐粚幼糨^多，所以基本上不存在南北通透的房子。塔樓因?yàn)闃菍痈?，住戶多，所以一般價(jià)格都低于板式結(jié)構(gòu)的房屋。

塔樓與板樓的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)：

1、設(shè)計(jì)樣式不同：塔樓的平面長(zhǎng)度和寬度基本上相同;板樓最明顯的特征就是長(zhǎng)度明顯大于寬度，一般那種單元式拼接在一起的就拼成了一個(gè)板樓。

2、戶型結(jié)構(gòu)不同：純板樓全部采用板式結(jié)構(gòu)，比較典型的是一梯兩戶式設(shè)計(jì)。塔樓的梯戶比會(huì)比較高，常見的戶型結(jié)構(gòu)為兩梯四戶。

3、公攤面積不同：塔樓的缺點(diǎn)之一就是公攤面積較大，而板式結(jié)構(gòu)的房屋一般公攤面積較小。

塔樓的優(yōu)勢(shì)

1.節(jié)約土地資源，房?jī)r(jià)較低。 由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房?jī)r(jià)，讓更多的人安居。

2.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造。

塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。

3.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好。

高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性與安全性很好。

4.居高望遠(yuǎn)，視野開闊。

塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無(wú)法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。

板樓的優(yōu)勢(shì)

1.南北通透，便于采光通風(fēng)

板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。

2.板樓均好性強(qiáng)

眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。

3.管理成本不高

通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。

4.住戶使用率很高

板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購(gòu)買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。