正常情況下安居房是可以買賣的。如果安居房有房產(chǎn)證和國有土地證，那么買賣是沒有限制的。如果安居房有房產(chǎn)證和集體土地證，那么只有同村的居民才能買賣。

對于拆遷安置房，如果屬于小產(chǎn)權(quán)房(即土地屬于集體土地或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。有的地方規(guī)定拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。

很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。

凡是已經(jīng)領(lǐng)取了安居房房地產(chǎn)證的業(yè)主都可以在征得原產(chǎn)權(quán)單位同意后向市房改辦申請取得安居房全部產(chǎn)權(quán)，換領(lǐng)市場商品房(紅皮)房地產(chǎn)證。辦理了這些手續(xù)后，安居房即成為市場商品房，權(quán)利人依法享有占有、使用、收益和處分權(quán)，可以進入市場交易。

請注意，具體的政策可能因地區(qū)而異。如有任何疑問，建議咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門或機構(gòu)以獲取準確信息。

安居房用于買賣的條件是什么

(一)購買安居型商品房應當以家庭為單位申請，申請人的配偶、未成年子女列為共同申請人，并同時符合以下條件限制：

1、申請人、共同申請人均具有本市戶籍;

2、申請人參加本市醫(yī)療保險累計繳費5年以上，或者申請人依照地區(qū)《人才認定辦法》經(jīng)認定為人才且參加本市醫(yī)療保險累計繳費3年以上;

3、申請人、共同申請人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過自有住房;

4、申請人、共同申請人符合國家計劃生育政策，申請人為年滿35周歲的單身居民，符合前款規(guī)定條件，可以個人名義申請購買一居室安居型商品房。

5、申請人、共同申請人曾經(jīng)離婚的，離婚前其原配偶、未成年子女在本市擁有任何形式的自有住房但在離婚后歸其原配偶或者未成年子女，且離婚時間距申請受理日不滿5年的，不得申購。

安居房和商品房有什么區(qū)別

1、產(chǎn)權(quán)有所不同：

安居房相對于商品房而言，產(chǎn)權(quán)上有明顯的區(qū)別，大部分的安居房其實并不是完全產(chǎn)權(quán)，可以理解為具有完全的房屋權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安居房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是有完全產(chǎn)權(quán)的，也就是具有完全的房屋權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓土地，也就是繳納了土地出讓金。所以，安居房在以后再次交易時，可能需要補繳土地出讓金。

2、房屋質(zhì)量不同：

商品房的質(zhì)量一般都不會存在什么大的問題，但是由于安居房的建筑利潤受到限制，所以建筑商人通常偷工減料，通過這些操作來增加自身的利潤。因此，安居房的房屋質(zhì)量一般相對較差一些。

3、交易受時間的限制：

安居房的交易受到的限制比較多，很多安居房在交易年限上都有很大的限制，安居房一般規(guī)定在5年或者10年內(nèi)不得進行上市轉(zhuǎn)售。商品房則沒有這方面的規(guī)定，只要是買到的是已經(jīng)辦理過登記的現(xiàn)房，那么就可以上市交易，轉(zhuǎn)手買賣了。但是商品房是期房的話，法律上是不允許轉(zhuǎn)售的。