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長(zhǎng)沙取消限購(gòu)(長(zhǎng)沙取消限購(gòu)了嗎)
長(zhǎng)沙取消限購(gòu)了。因?yàn)樵?023年9月22日起,長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知。其中提到,居民家庭(含非本市戶籍家庭)在本市購(gòu)買首套商品住房,不再需要提供購(gòu)房證明。這表示長(zhǎng)沙房產(chǎn)政策松綁,解除首套房限購(gòu)。另外,長(zhǎng)沙的商品住房經(jīng)住建部門網(wǎng)簽備案滿4年,可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。通知強(qiáng)調(diào),堅(jiān)持以需促供、以供保需、供需聯(lián)動(dòng)、系統(tǒng)平衡,保障剛性和改善性住房供應(yīng)。該通知自2023年9月22日起施行,有效期5年。
買房子要注意什么手續(xù)
1、要確認(rèn)售房企業(yè)是否持有《商品房預(yù)售許可證》。
2、對(duì)出售商品房的主體應(yīng)是持有《商品房預(yù)售許可證》、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),如果是代理銷售的機(jī)構(gòu),必須取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托書,還需持有《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明》和《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。
3、要交納商品房購(gòu)房款、簽訂相關(guān)合同、認(rèn)購(gòu)書、意向書時(shí),一定要向售房人索要蓋有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)印章的合同、認(rèn)購(gòu)書、票據(jù)等。
4、對(duì)于購(gòu)買商品房除要繳納合同約定的房款、契稅、登記費(fèi)外,沒(méi)有如避稅款、服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)等與購(gòu)房款無(wú)任何關(guān)系的費(fèi)用。
5、不要參與任何方式的集資建房、合作建房、市場(chǎng)運(yùn)作房等涉嫌違規(guī)、非合法性的融資購(gòu)房。
6、投資有風(fēng)險(xiǎn),小心定金陷阱。很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng),需要交納多少定金才能參加。如果要交納定金,必須看好定金合同,了解合同條款內(nèi)容,避免進(jìn)了定金圈套,請(qǐng)理性購(gòu)房。
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