1、一級(jí)辦公用房，編制定員每人平均建筑面積為26-30平方米，使用面積為16-19平方米，編制定員超過(guò)400人時(shí)，應(yīng)取下限。

2、二級(jí)辦公用房，編制定員每人平均建筑面積為20-24平方米，編制定員超過(guò)200人時(shí)，應(yīng)取下限。

3、三級(jí)辦公用房，編制定員每人平均建筑面積為16-18平方米，使用面積為10-12平方米，編制定員超過(guò)100人時(shí)，應(yīng)取下限。

4、寒冷地區(qū)辦公用房、高層建筑辦公用房的人均面積指標(biāo)可采用使用面積指標(biāo)控制。

辦公用房和商業(yè)用房的區(qū)別有哪些

1、使用性質(zhì)主體不同。商業(yè)用房的使用主體多為各類(lèi)商店等商業(yè)用戶(hù)，辦公用房的使用主體多為機(jī)關(guān)等單位。

2、用途不同。商業(yè)用房是從事商業(yè)行為的所用的房屋，而辦公用房是單位辦公用的房屋。

3、基本樓層不同。商業(yè)用房是底層臨街的房屋，辦公用房是寫(xiě)字樓及獨(dú)棟的房屋。

4、產(chǎn)權(quán)年限不同。商業(yè)用房為40年，辦公用房為50年。

5、標(biāo)準(zhǔn)不同。辦公用房有全國(guó)統(tǒng)一的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，商業(yè)用房沒(méi)有這一標(biāo)準(zhǔn)。

辦公用房繳納房產(chǎn)稅嗎

1、如果辦公樓屬于自用的，應(yīng)交房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*(1-30%)*1.2%

2、如果辦公樓用于出租的，應(yīng)交房產(chǎn)稅=租金收入*12%