1、首先雙方準備好相應的材料，如買賣雙方的身份證、戶口本、電子文件及買賣合同等。

2、然后帶上資料，到房管局申請網(wǎng)簽，領(lǐng)取網(wǎng)簽號。

3、提交填寫好的網(wǎng)簽申請表及資料。

4、工作人員受理核實后會出具網(wǎng)簽合同即可。注意網(wǎng)簽后，要及時申請交易價格。

二手房網(wǎng)簽審核一般要幾天

二手房網(wǎng)簽審核一般要5天左右，不過地方不同可能會有所差別，全款的話，資質(zhì)通過拿到網(wǎng)簽合同，就可以過戶了。商業(yè)貸款還需要面簽，5個工作日批貸才能過戶。公積金貸款需要3個工作日初審，1個工作日評估，15個工作日復審，之后才能過戶。

網(wǎng)簽要注意什么?

1、審查房屋是否具有預售許可證。如果房屋有了預售證許可證，一定程度上就說明房屋也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等，這些都是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵，需要多加注意。

2、采用統(tǒng)一印制的房屋買賣合同。一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎，否則就會容易引起糾紛。

3、雙方的權(quán)利與義務要對等。有一些合同文本事先已填寫好，甚至還有一些補充條款，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，購房者一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

4、規(guī)范房屋買賣的付款方式。有的售房者不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。所以，購房者一定要在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。

5、確認交房的日期。資金不足而延期交房是常有的事，對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明對方不能按時交房所需承擔的責任。