安置回遷房可以買。安置回遷房能買賣的要求是業(yè)主已取得房產(chǎn)證可正常交易，有房產(chǎn)證的回遷房，是可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程，業(yè)主手中只有回遷協(xié)議的不能過戶。

回遷房和商品房區(qū)別有哪些?

1、在房價款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且可以在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受國家政策的優(yōu)惠，不含金，價格相對低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說，故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補償被拆遷人的，補償房屋由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理;

2、商品房和雙方的關(guān)系不同，商品房的購買基礎(chǔ)是開發(fā)商和購房者簽訂的《》，房屋的價款在合同中進(jìn)行約定。而拆遷安置房屋的購買基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的，在協(xié)議中進(jìn)行約定;

3、如果拆遷的是商品房，回遷房自然應(yīng)當(dāng)是商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟(jì)適用房，回遷房的性質(zhì)一般不是商品房。購買回拆房一定要查清性質(zhì)。經(jīng)濟(jì)適用房不得買賣;集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的所占土地性質(zhì)，一般是劃撥所得，沒有交土地出讓金，正式辦理過戶手續(xù)時，需交土地出讓金。

買回遷安置房需要注意什么?

1、明確房屋的性質(zhì)，假如房子的性質(zhì)是不能要求轉(zhuǎn)讓的，那么就會上當(dāng)受騙，不少人都是被忽悠買房的，而在后來當(dāng)轉(zhuǎn)讓的時候才發(fā)現(xiàn)已經(jīng)上當(dāng)受騙，這是很大的坑，買時候一定要好好檢查。

2、就是要明確房產(chǎn)證，這是很重要的事情，因為買房的時候一定要有這個證件，不然的話就不能進(jìn)行交易和買賣。

3、就是回遷房的環(huán)境和管理水平很差，不斷有人買到后便狠狠的吐槽，因此買房真的需要謹(jǐn)慎的購買，不然的話就上當(dāng)受騙。