1、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的安置房，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。

2、如果家庭成員對(duì)安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無(wú)法確定是誰(shuí)。

3、在購(gòu)買安置房等待過(guò)戶的過(guò)程中，可能會(huì)發(fā)生因出售方自身債務(wù)糾紛的問(wèn)題，導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請(qǐng)法院查封的情形。

4、由于房屋交易時(shí)間比較長(zhǎng)，房?jī)r(jià)變動(dòng)的可能性比較大。

5、因開發(fā)商在安置房開發(fā)建設(shè)過(guò)程中，可能對(duì)房屋質(zhì)量敷衍了事，為了省錢而偷工減料，就會(huì)導(dǎo)致購(gòu)買后入住之后，可能面臨很多的房屋質(zhì)量問(wèn)題。

6、可能因?yàn)檎咴?，?dǎo)致房屋無(wú)法上市交易。

安置房的主要優(yōu)勢(shì)

1、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善。

2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑。

3、政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定。

4、安置房依托地理優(yōu)勢(shì)和小區(qū)配套優(yōu)勢(shì)，升值比率與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)周期吻合，升幅較快。

5、更重要的是，這些安置房如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，價(jià)格普遍會(huì)比市價(jià)低。

買安置房注意事項(xiàng)有哪些呢?

1、一定要明確房屋的土地類型及性質(zhì)。要確定是集體土地還的國(guó)有土地，要是集體土地的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重購(gòu)買，所以這類房屋，集體組織成員的權(quán)益才會(huì)受到保護(hù)，要是非集體組織成員，如果再拆遷的話可能不會(huì)得到賠償。

2、一定要明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無(wú)限制或政策補(bǔ)貼。對(duì)于現(xiàn)在的“城中村”改造，由于是集體組織建造的，對(duì)安置對(duì)象有著明確限制。

3、房屋的權(quán)利人。要確定房屋的獨(dú)有還是共有，如果是共有，購(gòu)房協(xié)議的出賣方，一定要是全體共有人的真實(shí)名字，而且要在協(xié)議上簽字或有授權(quán)委托書。

4、相關(guān)費(fèi)用的繳納。這種房屋一般都涉及到土地取得類型由劃撥變更為出讓，過(guò)戶涉及土地出讓金的補(bǔ)繳。