限購(gòu)。針對(duì)有3套及以上住房的本市戶籍家庭，不得再次購(gòu)買(mǎi)住房。擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，不得再購(gòu)買(mǎi)。非本市戶籍但是在本市有繳納社?；蛘邆€(gè)人所得稅半年以上記錄的，可以購(gòu)買(mǎi)1套新建商品住房。已經(jīng)擁有1套且尚未在本市連續(xù)繳納2年以上的社?；蛘邆€(gè)人所得稅的，不得再購(gòu)買(mǎi)。

屬于規(guī)上限上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、經(jīng)認(rèn)定的市重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目企業(yè)的大專以上畢業(yè)生、中級(jí)以上技能型人才的非本市戶籍但能提供勞動(dòng)合同及本市社會(huì)保險(xiǎn)證明的，允許購(gòu)買(mǎi)1套。對(duì)在中山轄區(qū)內(nèi)沒(méi)有住房的祖籍中山的華僑及港澳臺(tái)同胞家庭，允許購(gòu)買(mǎi)1套新建商品住房。

經(jīng)同意引進(jìn)或納入政府管理服務(wù)備案的非本市戶籍院士、領(lǐng)軍人才等高層次人才，憑市人力資源社會(huì)保障局出具的證明，允許購(gòu)買(mǎi)1套新建商品住房；在本市連續(xù)工作滿1年以后，允許購(gòu)買(mǎi)第二套。

中山買(mǎi)房注意事項(xiàng)

1、對(duì)項(xiàng)目要有足夠的了解：

房者對(duì)于新開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目一定要提前做足準(zhǔn)備，只有足夠了解項(xiàng)目才能快速選擇到好房子。要了解開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)和實(shí)力這涉及到購(gòu)房之后，開(kāi)發(fā)商能不能按時(shí)交房，房屋的質(zhì)量是否有保證等一系列的問(wèn)題。

2、清楚開(kāi)盤(pán)流程：

在新項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)，購(gòu)房者真正用在選房的時(shí)間其實(shí)是很短的，大部分時(shí)間都在等待。如果等待時(shí)間過(guò)長(zhǎng)會(huì)影響購(gòu)房者的心理狀態(tài)，如果購(gòu)房者產(chǎn)生焦慮或緊張，那么很容易盲目選擇房屋，忽略真實(shí)的需求。

3、堅(jiān)守心理價(jià)位：

購(gòu)房者一般會(huì)提前打聽(tīng)項(xiàng)目的售價(jià)，獲得一個(gè)大概的價(jià)格區(qū)間，但實(shí)際上只有開(kāi)盤(pán)當(dāng)天才能獲得最準(zhǔn)確的信息。所以開(kāi)盤(pán)選房的時(shí)候，購(gòu)房者需要根據(jù)自己的心理價(jià)位來(lái)選擇所能承受的價(jià)格，如果當(dāng)天的價(jià)格高于承受范圍。